离婚对于任何当事人都是一段艰难的经历，特别是在涉及共同拥有的财产时。未交付的房子可能是离婚最复杂的问题之一。以下是解决这个问题的一些方法：

一、协议出售

如果双方同意出售房产，他们可以协商一个公平的价格，并决定如何分配收益。这可能是最简单的解决办法，可以避免旷日持久的诉讼。

二、一方继续持有

一方可以继续持有房产，并向另一方支付公平补偿费用。该金额可以根据该房产的价值、该人的收入和财务状况以及双方对该房产的贡献来确定。

三、重新抵押或出售部分股权

如果一方希望保留房产，但负担不起另一方的补偿费用，他们可以考虑重新抵押房产，或向第三方出售房产的一部分股权。

四、分割房产

在某些情况下，房产可能可以分割成两个或多个单位。这可以让双方继续拥有房产的一部分，同时仍然可以独立生活。

五、诉讼

如果双方无法达成协议，他们可能需要诉诸法律。法院可以根据具体情况对房产的分割作出裁决。

离婚有未交付的房子怎么办？如何协商离婚时房屋分割

离婚时，房屋分割是需要解决的重要问题。以下是一些建议：

沟通是关键：双方需要坦诚地沟通他们的需求和愿望，并愿意妥协。

考虑经济影响：分割房产会对双方的财务状况产生重大影响。考虑抵押贷款、房产税和其他费用。

寻求专业帮助：如果双方无法达成协议，可以考虑聘请律师或调解员来协助谈判。

保护你的权益：确保在任何协议中都包含保护你的权益的条款，例如股权补偿或房产分割。

离婚有未交付的房子怎么办？如何计算离婚时房屋价值

计算离婚时房屋价值很重要，以便公平分配房产。以下是一些方法：

评估：聘请合格的评估师对房屋进行评估，以确定其公平市场价值。

比较销售：研究类似房产的近期销售情况，以估计房屋的价值。

成本法：根据土地和建筑成本来估算房屋的价值。

折现现金流：考虑房产未来收入流的现值，来估算其价值。