一、集体如何过户

集体土地使用证的过户程序主要包括六个环节：首先，提交申请，包括土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证及相关变更依据；其次，进行初步审查，确认界址、面积无误；然后，进行变更地籍调查和测量，依据申请资料和实地勘测结果，对使用权和他项权利进行审核；再然后，将审核结果上报市政府审批；最后，完成注册登记和换发证书工作，注销旧有《土地登记卡》，填写新卡，更改《土地归户卡》，回收并注销旧证，发放新证。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、非法变卖罪具体构成要件是什么

我们说的这个非法变卖土地使用权罪嘛，其实就是你违反了咱们国家对于土地管理的规定，没有按照规矩来，就把土地的使用权给了别人，或者是用别的什么方法来处理这个土地使用权，这就是犯罪啦。

那怎么才能被判为这个罪呢？首先是看你的身份，也就是你是不是成年人，有没有承担刑事责任的能力；然后是你做的事情，你得真的干了非法变卖土地使用权这件事；再者就是你做的事情对谁造成了影响，也就是你的行为让国家或者集体的利益受到了损失；最后就是看你的行为有没有达到一定的程度，也就是你的行为是不是严重到可以被判刑的地步。