一、后房产证如何更名

根据约定，在房屋贷款还清且无抵押状态下，双方持身份证、户口本之类证件，以及公正过的离异协议书（其中包括住房分配细节），到房管部门办理离异住房析产过户手续，将原房产证更换为新任一方姓名的房产证。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚后房子按揭未完成如何分割

有三种情况：

1.婚后买的房就是两人的共同财产，离婚时得一起商量咋分，商量不拢就找法官来断；

2.一方婚前付钱，署名自己，剩下的贷款自然也是自己的债务，房子还是他的；

3.婚前买的房，放家里两个人名字的话，这房就是共同财产了，离婚时得一起分，商量不好就找法官来断。