一、产怎样过户

（一）无房产证的离婚房屋，过户可采取两种方法：

1.提前还贷解除银行按揭的抵押登记；若无足够资金，可寻求贷款公司协助赎回房产证并随后进行过户。

2.无法一次性偿还贷款者，可商议更改贷款人，重签住房贷款抵押合同。

但此举较为复杂，银行通常因风险与工作量因素不予支持。

（二）房产证完备的离婚按揭房过户更为便捷，遵循正常过户程序即可。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、按揭房产能抵押吗

依据现行法规规定，已向金融机构申请贷款购买的房产可以再次抵押，进而实现房屋的二次抵押贷款业务。

值得注意的是，实施房屋二次抵押贷款涉及到的众多具体因素及条件要求相对严格。

通常情况下，仅对于具备明显资产保值、增值潜力并符合优越地理位置条件的房地产项目才有可能获得批准。

另外需要特别指出，房产抵押并不影响业主在日常生活中的使用便利性。

只需定期偿还相应贷款本金及其利息，业主可随时选择将其拥有的房屋进行租赁或自住，此举完全不受任何限制及干预。