一、安置房能不能买卖和过户南京

南京那边，拆了房子重新安置的那种房子，实际上是能买卖的！只不过，这其中还是有点小门道儿的。

首先，你得清楚这房子得有完整的所有权才能拿来卖。

所以啊，当你决定购买这种安置房时，一定要弄清楚是否具备了买卖的资格。

如果满足了这两个条件，那就放心大胆地买吧！说到这里，你可能会好奇，南京拆迁安置房还能出售吗？没错，的确是可以售出的。

但是，在你打算将南京拆迁安置房出售出去之前，一定要先确认自己已经拿到了相应的，并且符合国家对安置房销售的相关规定和要求。

《中华人民共和国城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得的，不符合本法第三十九条

规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、购买安置房合同毁约赔偿多少合理

若合同方违反了约定，需承担的责任是按照给对方造成的实际损害进行赔偿；若是并未对对方造成损害，则无权提出赔偿要求。

不论是否对他人造成损失，违约者都必须支付相应的违约金。

双方当事人可以在合同中约定，当一方出现违约行为时，应依据具体的违约情况向另一方支付一额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

但是，如果当事人所约定的违约金超出了其实际损失的百分之三十，那么该当事人有权请求人民或机构对违约金进行适当调整。

三、你的房子被法院拍卖了，你能自己买吗

这个，当然还是可以买的！但是，你得要知道这可是挺少发生的事儿，而且还得承担那么一丁点儿的法律和道德上的风险。

一般来讲啊，假设房子真的惨遭法院拍卖了的话，那原先的房主，也就是那个被执行人吧，按照理论上来讲是有权利参加竞拍的。

但是咧，这么做可能会被看作是对法院执行程序的一种干扰，所以我们并不太推荐这样做。

实际上，原房主要想参与竞拍的话，就得跟其他竞拍者一样，严格遵守拍卖规则，然后乖乖地付钱就对了。

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