一、常州房产赠与手续怎么办理

进行房地产赠与转移登记时所需准备之各项手续包括但不限于以下内容：双方完整合法的身份证明；持有清晰无瑕疵且有效力的房屋所有权证书；与赠与有关之协议书以及其他必须提供的相关文件。在正式进行房屋过户之前，务必要确认真正属于所涉房产并未设定任何抵押，例如若有尚未偿付完毕的房屋抵押等情况存在，银行作为抵押将享有该房屋的抵押权，且在未获得债权人同意的前提下，无法直接完成对房屋所有权人的变更登记手续。

《中华人民共和国》第六百五十七条

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赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、老人去世赠与房产子女可以要回吗

，房子是可以作为礼物送给别人的，但是这个过程需要一些步骤和文件，才能让这份礼物真正生效！首先，你得有这套房子的所有权证明，也就是我们常说的房产证。然后，你还需要准备一份赠与合同，这是为了证明你把房子送给了对方。接下来，你就可以带着这些文件去当地的房地产管理部门，办理一个正式的房屋所有权转移登记手续了。这样一来，你的房产赠与行为就具备了法律效力，而接受你礼物的人也只能在完成这个登记手续之后，才能真正拥有这套房子的所有权呢！

三、赠与的房产过户需要什么手续

想要办理房产赠予过户的话，你得先准备好两人的身份证、房产证这些必不可少的东西；然后就是要带上你们签的那份赠与协议和其他有用的文件。在去房产局办理房屋过户手续前，别忘了查看下这个房子有没有被抵押过呢？比方说，如果还欠着银行的房贷，那可就得经过银行这个抵押权人的同意了，否则就无法顺利进行产权人变更的登记！

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