一、佛山房产过户给子女需要什么手续

要是你打算把房产过户给你的孩子们的话哟，首先要做的就是跟他们签个啦~这样才能确定你们的意图嘛！然后你就得去一趟公证厅了，因为直系亲属间的赠与如果有点问题的话，经过公证之后大家都放心些。

接下来就是交税啦，这个环节其实挺简单的，房子赠送给孩子的话，只需要交百分之几的就行了。

最后呢，就是去建设委员会那里交税并且办理产权转移登记啦。

当然啦，这些步骤之前还得准备好一些必要的文件哦，比如啊、本啊、啊、父子关系证明啊、明之类的。

有时候还得去房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者转绘手续呢。

别忘了，房产原本是从别人那里继承过来的话，那就要走继承公证这条路了；另外，房子还有贷款的话，那就需要办理抵押登记；要是房产之前没办过土地使用权出让，还要额外记得补齐这项手续。

不过还请注意哈，以上流程每个地方可能会有些许不同，所以最好还是先去当地的不动产登记中心或者相关部门咨询清楚哦。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、父母过世了,房子如何过户到子女名下

当一位尊贵的先辈离世之后，若其曾有过房地产所有权，那么该房产在进行过户时，则必须按照以下程序步骤来完成相关手续：首先是要求所有合法继承人前往居住地所在社区委员会，开具关于人身份的证明文件；其次，需要向当地公安机关递交申请，获取逝者的正式文件；继而，需赴所在地的区域或者市级公证机构，办理权的公证手续；紧接着，需要前往房地产测量团队，对房屋的实际面积进行精确测量或进行平面图形转换；最后，凭借经过公证的房地产权证、继承公证书和房屋面积测量等相关证据资料，向房地产交易管理中心提出遗产继承申请并登记，同时还须前往现场税务部门办理税费核定手续，从而领取税款缴纳凭证及更名过户所需其他材料。

三、买费怎么算

过户费用主要涵盖了契税、及等多项税项。

其具体的税收数额将受限于多种因素，如房产的属性、面积大小、买方是否首次购房以及房产持有时长等。

契税通常为交易价值的1%-3%，个人所得税则为销售收益的20%，而印花税则为交易总额的0.05%。

由于各地政策与法规的差异，以上税费的计算方式及税率也可能存在差异。

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