一、无法过户的房产买卖合同有效么

关于合同效力，依据我国《中华人民共和国》的具体条款，我们可以得知，房屋买卖合同是依法得以设立的，即便在尚未完成物权登记的情形下（除非在合同中双方另作他议），该合同依然具备法律约束力。

约定例外：若双方在合同中明确约定了某些特殊情况作为例外，如要求房屋必须完成过户登记，那么此项约定将会优先于其他条款生效。

在签订房屋买卖合同时，双方务必就是否需要进行过户登记事宜作出明确的约定。

关于协助办理过户：在大多数情况下，购房协议都会明确指出卖方应承担按时配合办理过户的责任。

即便协议中对此事项未作详尽阐述，根据相关，卖方仍负有协助办理过户手续的法定义务。

双方应当齐心协力，共同配合完成过户登记工作。

过户流程：当房屋买卖合同正式签订之后，双方需遵循如下流程来完成过户手续：审查：在双方签订房屋买卖合同之后，需向房产所在地的房产交易管理部门提交申请手续，接受审查与评估。

立契过户：根据审批权限，办理立契手续，签署契约并完成过户。

产权转移过户：买方需携带房产买卖契约及相关证件前往房地产产权管理部门办理房屋产权及土地使用权的转移登记，从而获取全新的房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房子没过户孩子上学怎么办

在以下任何一种情况出现时，所在区域的行政部门会依据各学校的实际状况，秉持着公开、公正以及对就近入学或相对就近入学有利的原则来进行统一调配，以确保学生能够被分配到指定的学校就读：当学生的家长并没有自己的房产证，而是生活在他们的亲戚家里或者租用他人的房子；如果学生的父母共同拥有一处房产证；如果学生是，却没有固定的住所；当学生居住在非住宅用途的房屋（例如公共建筑、车库等）中；或者因为房屋动迁暂时无法回到原址，并且没有其他住房只能租房居住。

对于上述所有这些情况，学生都需要到区教育行政部门统一指定的学校去上学。

对于那些不愿意接受调配，坚持自行选择学校的学生，将会被视为择校行为，这意味着在初中升高中的时候，他们将不能够享受到省级示范性高中招生指标到校录取的资格。

三、房本上的人已经过世怎么过户

房主去世后，包括：先去社区开继承人证明和派出所开，然后前往处办理公正，再到房地产测绘部门测算房产面积并转换成指定格式。

最后拿着这些材料去房地产交易所进行继承登记，税务所办理缴税并取得，最后更换新产证。

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