一、房产公证不过户的后果是什么

法律风险提示：在中国，不动产权利的设立、变更、转让及消亡需遵循法定程序进行登记后才产生法律效力。

仅有公正而未进行正式的房屋过户登记，法律意义上仍属于卖方所有。

这意味着，即便买方已支付全额房款且签署，在过户完成前法律所有权仍不在买方手中。

违约风险揭示：因房屋所有权尚未转移，卖方如有变故或房价上涨等因素，可能要求，致使买方遭受经济损失。

财产风险警示：若卖方出售之房屋涉及债务或其他法律纠纷，可能导致房屋被查封或抵押，从而损害买方利益。

在此种情况下，买方可能无法正常使用房屋，甚至面临资金损失。

重复销售风险提醒：卖方如对同一房屋进行多轮销售，可能引发纷争。

若卖方失信，可能将房屋再次出售给他人并完成过户手续，使得原买方虽持有公证合同，却无法实际获取房产。

《》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、需要资料有哪些

那就得准备好这些东西啦：首先是那个叫“房屋转移登记申请表”的东东；然后就是你子时签的那份“购房合同”；还有那份“购房发票”也别忘了哦；当然了，还有那个“初始登记证”和“”；最后呢，就是那个“土地证”和“房屋平面图”。

除了这些，你还需要带上自己的、本、之类的证件。

当你去办理手续的时候，记得要按照不同的登记事项来提供相关的证明文件，比如权属证明啊、不动产界址、面积等等。

三、和手续费多久到账

首先来说说办理过户的详细步骤吧：

（1）先去登记信息、验证协议的地方，把你的资料提交上去，同时还要签订一份协议。

（2）然后去房地产估价那边，评估一下房子的价值。

（3）最后再去公证处办个公证就大功告成啦！

再来谈谈过户所需缴纳的费用有哪些：

（1）如果是在过去五年内进行房产过户的话，卖方需要支付哦；超过五年的就不用了。

（2）如果是首次过户的话，你得支付房价0.75%作为，这部分费用是由财政部门收取的。

（3）每平方米还需要支付6块钱的手续费，这部分是由房管局来承担的。

（4）此外，房子的评估费按照评估后的总价值的5‰来收取，这部分是由评估事务所收取的。

（5）最后还要支付的就是公证费，这个费用最多只能到00元。

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