一、商品房如何过户到亲戚名下

首先，签订一份周详的转让、赠予或者继承协议，并保证所有者亲自签署（对于共同所有的房产，还需征得全体共有人的书面同意）；其次，准备好相关的申请资料，前往当地的房产管理局填写相应的表格以及存量合同；接下来，房产管理局会向您发放一张回执单，请按照要求缴纳相费；最后，交易双方务必在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、限价商品房夫妻间如何过户

1.在本房屋买卖交易合同签署完毕后的第三十个工作日内，双方当事人须携带相关房地产权属证明书以及所有当事人的合法明文件、详尽的等资料，共同前往当地房地产管理部门提交申请，并且应当按照规定如实上报成交价格；

2.房地产管理部门会根据所提供的相关文件，进行严格而细致的审核工作，并且会在收到上述文件后的十五个工作日之内，以书面形式回复是否接受此次申请的决定。

三、房子如果有纠纷能过户吗

若房屋存在纠纷，则一般情况下无法办理过户事宜。

根据我国城市的严格规定，如房产的所有权存在争议，往往会被禁止进行过户程序。

当您选择购屋时，务必要详细了解开发商的资质与经营状况等相关信息。

倘若已经签署了房产，然而实际利益却未能得到保障，此时应立即寻求的途径。

同时，开发商也需向购房者承担相应的损失赔偿责任。

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