一、房照过户亲戚名字能改吗

房照过户到亲戚名下后，名字在符合法定条件下是可以更改的，通常有以下几种常见情况：

一是通过买卖方式。如果双方协商一致，就像普通的房屋买卖交易一样，签订正规的，明确双方权利义务，然后按照相关规定缴费，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从亲戚名下变更回或变更到其他指定人名下。

二是通过赠与方式。赠与人（即亲戚）自愿将房屋赠与受赠人，双方签订，办理公证手续（部分地区可能要求），再向房产管理部门申请变更登记，经审核通过后，即可完成名字更改。

三是继承方式。若亲戚去世，根据法律规定，其合法继承人可以通过继承程序，提供相关证明材料，如、亲属关系证明等，办理房屋产权继承变更登记，将房屋产权变更到继承人名下。

但无论采用哪种方式，都需遵循相关和房产管理部门的规定，准备齐全相应材料，按程序办理。

二、房产过户哪一种方式最省钱

房产过户省钱方式需根据具体情况分析，常见方式及费用情况如下：

一是继承过户。人继承房产，无需缴纳，只需缴纳少量登记费等杂费。但前提是产权人去世，且继承手续相对复杂，需办理继承公证等一系列程序，公证费可能较高。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%左右，赠与双方还需缴纳少量等。若后期受赠方再出售该房产，可能需缴纳较高的。

三是买卖过户。若房产满五年且是卖方唯一住房，免征和个人所得税，买方只需缴纳契税，契税根据房屋面积和是否为等情况有所不同，在1%至3%之间。若不满足上述条件，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税等。

总体而言，若房产符合满五唯一条件，买卖过户可能相对省钱；若想短期内过户且日后不打算出售，继承过户费用可能较低，但受条件限制；赠与过户后期再出售成本可能较高。

三、怎样过户最划算的房子

房屋过户方式主要有三种，各有其特点和适用情形，需根据具体情况选择最划算的方式：

一是继承过户。这种方式主要适用于有法定继承关系的情形。继承过户的费用相对较低，只需缴纳少量的登记费、公证费等，无需缴纳契税、和增值税等主要税费。但前提是房产所有人已去世，且继承人符合法定继承条件。

二是赠与过户。若房产为直系亲属间赠与，可免征增值税和个人所得税，但受赠方需缴纳3%至5%的契税。对于非直系亲属间赠与，受赠方除缴纳契税外，赠与人还需缴纳增值税、个人所得税等，整体税负可能较重。

三是买卖过户。这种方式较为常见。如果房产满足满五唯一（满5年且是家庭唯一住房）条件，可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税等少量税费；若不满足条件，则可能需缴纳较高的税费。对于购买时间不长、房产增值较大的房屋，买卖过户费用可能较高。

综上，若为法定继承，继承过户最划算；直系亲属间且房屋无增值空间，赠与过户可能合适；房屋满足满五唯一条件时，买卖过户较划算。

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