一、爸爸过户给儿子房子需要过户费吗

父母将自有房屋转让至其子女名下时，同样也需按照法律规定支付相应的过户费用，不过，因过户流程及方式的差异，实际所需缴纳的费用亦有所区别。

当父母过世后，由子女作为合法继承人全权接手房屋所有权时，无需再向政府缴纳任何契税；但若父母选择以销售方式将房产转售予子女，则必须按规定支付契税、印花税以及其他相费。

《》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房产过户需要什么证件与手续

所需资料包括：法定代表人身份证、本、、购房协议以及房屋资料查询单等，前往房产管理局进行申请；完成网上备案及税费缴纳后，取得税务，提交收据和申请书，获取受理通知书；最后在交易中心领取新，核对信息无误，即完成过户流程。

三、我买的二手房没签合同过户我的名子了房子算我的吗

1. 在完成过户手续之后，房产并不一定完全属于您所有。

房屋担保以及其他相关事宜可能会对您对于此财产的所有权造成影响，进一步限制您对该物业的实际掌控力。

2. 从法律角度来看，尽管经过过户程序完成之后，簿上的持有人似乎已经获得了对此房屋的物权，然而在实践操作过程中，仍有可能出现房屋被设定为担保品等情况，从而对您的物权产生实质性的制约。

3. 另外，我国法律体系注重保护善意第三方的权益，如果发生善意取得的情况，物权人未必能够保全其所持有的不动产物权。

我们不能简单地认为只要完成了房屋过户手续，就可以高枕无忧地享有该物业的所有权。

根据我国现行，无处分权人将不动产或动产转让给受让人时，所有权人有权予以追索；除非法律另有明确规定。

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