一、如何过户二手商品房给别人

二手房过户其实就是几个简单步骤：

1.买卖双方各自把过户要用到的东西准备全了，比如房本、身份证之类的。

2.带着这些文件去你们房子所在区域的房产交易中心（也就是房产局）办手续。

3.在预审窗口提交材料，让他们先看看行不行。

4.预审过关后，再去评估窗口给房子估个价。

不过这个价钱不一定是你实际卖出去的价格哦，通常比那个低。

而且评估房子也是要花钱的，按房价的百分比收。

5.评估完了就去查查自己有多少套房子，然后交。

最后就是等着领新房本啦！

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、市商品房电表如何过户

首先要保证给电力提供的信息是完全正确的哦；按照电力公司的规矩走不要拖慢了进度；千万别急躁，有些环节可能得花点儿时间；遇到麻烦就找电力公司的员工帮帮忙吧。

说到办电表过户要带啥？

1.房本和身份证这两样少不了，证明你就是房子的主人；

2.其他证明文件，比如合同啊，原来户主的证件之类的，这个要看地方电力公司怎么说了。

总的来说，把电表过户到自己名下其实挺容易的，按着电力公司说的做，准备好材料，一般都没问题。

三、过户给我怎么办

经济适用房过户怎么弄？

1.住够5年的好办，你可以按照当前市价卖掉这个房子，但是卖了得再掏个房款总额10%的钱给政府做地皮建设费。

如果决定要卖的话，拿着契税票、、房东转让协议什么的去当地房管局就能办好了。

2.没住够5年的就麻烦些，因为政策不让你按市价卖。

过户费是这样算的：1.5年内过户，卖方得交；

2.第一次过户得交1.75%的（财政部门收）；3.6块钱每平米的手续费（房管局收）；

4.房子估值的千分之五作为评估费（评估公司收）；

5.费最多也就300块。

所以啊，得住满5年后才能过户，没住够就别想了。

申请前得搞明白这些，免得到时候手忙脚乱。

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