一、房产过户需要哪些资料?

根据房产市场管理部门规定，办理房屋产权过户需提供以下材料：

1. 房屋所有权证书；

2. 由房地产交易中心出具的房屋测绘图；

3. 房屋查档证明；

4. 房地产评估报告；

5. 业主提供夫妻双方身份证明及户口簿（若夫妻户籍非同地需提供）；

6. ；

7. 由房地产交易中心提供的房地产过户申请表格和担保书；

8. 购房者本人身份证件。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子过户需要什么手续和证件

1.买卖双方应提供真实且有效的身份证件及户口簿。

2.必不可少的文件为《房屋产权转移登记表》。

3.除上述要求外，对于买方而言，尚需提供婚姻状况证明；若尚未步入婚姻殿堂，则须出具。

4.对于卖方来说，不仅需要出示本人的证和，若涉及夫妻双方共同所有之财产交易，但其中一方无法亲自出席时，还需提交经过认证的授权。

5.如该房产已设定抵押权，则需提交抵押权人签署的书面同意文件。

三、房子公证给子女不过户有效吗

不动产物权变动须依法律登记生效。

尽管房子公证书本身具有法律效益，但物权并未实际变动。

换言之，即使房屋已被公证赠与子女，若不经产权过户手续，所有权仍未发生转移。

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