一、公司名下的房产过户需要哪些资料和手续

公司名下房产过户，所需资料与手续如下：

所需资料

1.公司方面：营业执照副本、组织机构代码证、（如今多为营业执照）、法定代表人身份证明及授权（若委托他人办理）、。

2.房产相关：、（如有）、（初始取得房产时的合同）。

3.交易文件：房地产，明确双方权利义务、交易价格等关键条款。

4.税务资料：可能需提供证明、完税凭证等，以证明已完成相务缴纳。

办理手续

1.准备阶段：整理齐全上述资料，确保资料真实、有效且完整。

2.申请受理：向当地中心提交过户申请，一并递交资料。登记中心对资料进行初步审核，若资料不齐或不符合要求，会告知补充或修正。

3.税务缴纳：根据房产交易情况，缴纳相应税费，如、、契税、等。具体税率依当收政策及房产实际情况而定。

4.审核环节：不动产登记中心对交易的合法性、资料的真实性等进行全面审核。

5.登记发证：审核通过后，办理房产过户登记手续，新的产权人领取不动产权证书，完成房产过户。

二、公司名下的房产过户需要哪些资料和材料

公司名下房产过户，所需资料和材料通常如下：

-公司方面：

-公司营业执照副本原件及复印件，用以证明公司的合法经营身份。

-组织机构代码证副本原件及复印件，确保公司在相关管理机构有准确登记。

-税务登记证副本原件及复印件，涉及税务缴纳及相关手续办理。

-公司章程原件及复印件，明确公司内部关于房产处置的规定和程序。

-定代表人身份证明原件及复印件，证明法定代表人身份。

-公司授权委托书，若由代理人办理，需明确授权事项和范围。

-代理人身份证明原件及复印件。

-房产方面：

-房产证原件，是房产所有权的法定证明文件。

-房屋测绘报告，准确反映房屋的实际状况和面积等信息。

-税务方面：

-可能需要提供税务缴纳证明或完税凭证，以表明公司已履行相关纳税义务。

此外，不同地区可能会根据当地政策和规定，要求提供其他特定材料。在办理过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认，以确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。

三、公司名下的房产过户需要哪些资料

公司名下房产过户所需资料如下：

（一）公司方面资料

1.公司营业执照副本原件及复印件，用于证明公司合法经营身份及注册信息。

2.公司章程，需体现公司结构、决策程序等相关内容，部分地区可能要求提供最新的章程修正案。

3.公司法定代表人身份证明书及原件、复印件，若法定代表人无法亲自办理，还需提供授权委托书及受托人身份证原件、复印件。

4.会决议或董事会决议，内容需明确同意房产过户事宜，决议需符合公司章程规定的表决程序。

（二）房产相关资料

1.房屋所有权证原件，这是房屋产权归属的法定凭证。

2.证原件（若为房地一体的不动产权证则无需单独提供土地权证），证明公司对房屋所在土地享有相应权益。

3.购房合同、发票等能证明房产来源及购置价格等情况的资料，以备税务核算等用途。

（三）其他资料

1.若涉及税费减免等特殊情况，需提供相应证明文件，如政策依据、相关部门出具的证明材料等。

2.房产评估报告（部分情况需要，如交易价格明显低于市场价格时，可能用于确定计税价格等）。不同地区房产管理部门要求可能存在差异，办理过户前建议先向当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利办理过户手续。

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