一、离婚后怎样办理房产过户

离婚后办理房产过户，通常需以下步骤：首先，双方应达成房产归属的协议，明确该房产归哪一方所有。然后，准备相关材料，包括书、、、等。接着，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在登记中心，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需要缴纳相应的税费，如等。税费缴纳完毕，登记中心会进行房产过户的登记操作，将房产的所有权从一方变更至另一方名下。最后，领取新的房产证，完成。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可提前咨询当地的不动产登记中心，以确保办理过程顺利进行。

二、离婚后怎样过户房产证给子女

离婚后将给子女，通常可通过以下几种方式：

其一，赠与方式。夫妻双方需共同到不动产登记机构，提交等相关材料，办理过户手续。在赠与过程中，要注意明确赠与的份额等细节，以避免后续可能产生的纠纷。

其二，买卖方式。双方按照市场价格确定房屋交易价格，签订，然后共同前往不动产登记机构办理过户。这种方式与普通的房屋买卖流程类似，但要注意交易价格的合理性，避免被税务部门认定为低价转让而产生不必要的税费。

无论采用哪种方式，都需要准备好相关的证件材料，如身份证、离婚证、房产证等。同时，要确保子女具备完全民事行为能力，或者在办理过户时由其法定代理人代为办理。此外，还需按照不动产登记机构的要求缴纳相应的税费等费用。在办理过户手续前，最好咨询专业的不动产登记机构或律师，以确保过户过程的合法合规。

三、怎么子不属于

要使购买的房子不属于夫妻共同财产，可从以下几个方面考虑：其一，在购房款的支付上，由一方的个人财产单独支付，且有明确的转账记录或其他资金来源证明，能清晰地表明该款项仅来源于一方。其二，在中，明确约定该房屋仅为一方所有，双方签字确认，此约定可对抗第三人，具有法律效力。其三，若房屋是在婚前购买，且购房款全部由支付，即便婚后才取得房产证，该房屋也应认定为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。其四，对于父母出资购买的房屋，若明确约定只赠与一方子女，且有相关证据证明，如赠与协议等，该房屋也不属于夫妻共同财产。总之，通过明确资金来源、签订约定协议以及保留相关证据等方式，可以使购买的房子不属于夫妻共同财产。

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