一、能不能买卖和过户给子女

当你的安置房符合了一些特定的条款之后，你就有权贩卖它或者更改产权给孩子们。

首先，安置房得有和，这就是用来证明这个房子是你的私人财产。

其次，安置房要有一个固定的年限，通常是五年，这主要是为了防止有人恶意炒作房价。

最后，在进行买卖和更改产权的时候，我们要严格按照相关的来操作，比如缴纳相应的税费等等。

只要这些条件都达到了，那你的安置房就可以随心所欲地买卖，也能顺利地更改产权给孩子们。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、买了房子以后是不是70年以后就归国家所有了

关于的法定使用期限，它主要指向的是建筑物产权的归属时间范围，而其中最常见的民用住宅的产权期限则设定在了70年。

然而，需要注意的是，其他类型的住宅其产权期限可能会有所不同。

关于房屋的使用寿命，我们可以将其分为两个层面来理解：第一个层面是指房屋自身的使用寿命；第二个层面则是土地的使用寿命。

根据相关法律法规的规定，当消费者购买商品时，他们便已经获得了该商品的所有权。

然而，对于房屋而言，情况略有不同。

当消费者购产之后，他们实际上只拥有了房屋的产权，但对于土地的使用权，他们仅能享有70年的时间，因此，这也就导致了房产的实际产权也只能达到70年。

值得一提的是，土地实际上是属于国家所有的，因此才有了70年的使用期限这一说法。

尽管存在这样的限制，但70年的使用期限并不是无法让人接受的，因为政府的政策始终是以保障人民群众的根本利益为出发点和落脚点的。

三、是否有效房屋买卖预约合同有效

别担心，房屋买卖预约合同也是被认可的！这种合同其实就是买卖双方的真实意愿表达，只要里面的内容和条款都写得清清楚楚，明明白白地规定好了买卖双方各自应该承担的责任和享有的权益，那就没问题。

按照咱们国家的《中华人民共和国民法典》来看，只要这些实质性的东西都符合合同成立和生效的必要条件，那这个合同就是合法的，爱怎么保护就怎么保护咯。

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