一、房产证过户要多少钱

房产证过户所需费用因多种情况而有所不同。

（一）如果是买卖过户

1. 契税：一般根据房屋面积和是否为等因素，税率在1% - 3%不等。例如，90平米及以下首套房按1%征收。

2. 增值税：如果房屋满2年，普通住宅可免征；不满2年，按5%征收。

3. ：一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。满5年且是唯一住房可免征。

4. 登记费等杂费：一般在几百元左右。

（二）如果是赠与过户

1. 公证费：按照房屋评估价值的一定比例收取，一般在1% - 2%。

2. 契税：按3%征收。

3. 登记费等杂费：同样在几百元左右。

（三）如果是继承过户

1. 公证费：根据房屋评估价值收取一定比例费用。

2. 登记费等杂费：较少，一般在百元左右。

不同地区在具体税率和费用标准上可能会存在一定差异，在过户时应向当地的房产管理部门和税务部门详细咨询准确信息。

二、父亲过世房产怎么过户到母亲名下

如果父亲过世，要将房产过户到母亲名下，一般有以下几种情况：

（一）

1. 若父亲生前立有明确表示房产由母亲继承，母亲可持遗嘱、、房产证等相关材料到房产所在地的中心办理过户手续。

2. 相关部门会对遗嘱进行审查核实，确认遗嘱的有效性，若有效则按遗嘱执行房产过户。

（二）

1. 如果没有遗嘱，按法定继承，房产属于的，房产的一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产由母亲、子女、父亲的父母等法定继承人继承。

2. 在这种情况下，如果其他法定继承人放弃继承份额，母亲可持放弃继承声明书、死亡证明、房产证等材料办理过户。如果其他继承人不放弃，可能需要通过诉讼确定各自的继承份额后，再办理过户手续。

三、老人过世名下房产如何过户

老人过世后名下房产过户，一般有以下两种常见情况：

（一）遗嘱继承过户

1. 首先确定遗嘱的有效性。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由老人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见在场见证等。

2. 继承人拿着有效的遗嘱、老人的死亡证明、房产证等相关材料到公证处办理公证。

3. 公证完成后，继承人持公证书、等材料到房产管理部门办理房产过户手续。

（二）法定继承过户

1. 确定法定继承人范围。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2. 法定继承人需到公证处办理继承权公证，提供老人死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。

3. 取得公证书后，法定继承人到房产管理部门办理过户手续。

需要注意的是，如果存在争议无法协商解决的情况，可能需要通过诉讼途径解决问题，然后依据判决办理房产过户。

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