一、经济适用房不过户怎么办

经济适用房怎么过户呢？首先，如果你那套房子已经住够5年了，那就可以卖给别人啦，不过得先补交一笔综合地价款，大概是房价的10%哦。

然后拿着契税完税凭证、房产证、买卖合同这些东西去当地的房管局办个过户就行了。

但是，如果你的房子还没住够5年的话，那就不能按照市价卖掉啦。

这时候想过户怎么办呢？别急，我来告诉你。

过户费用有哪些呢？首先，如果房子买了不到5年就要过户，那卖家得交；超过5年就不用交了。

第一次过户要交1.75%的（财政部门收），还有每平米6块钱的手续费（房管局收）。

另外，房子还要评估，评估费是评估价的千分之五（评估事务所收）。

最后，费最多也就300块。

所以啊，过户得等到住满5年后才行，没住够的话就不能过户咯。

记住这个小知识，申请时心里有数，处理起来就方便多了。

《经济适用住房管理办法》第二十六条

经济适用住房在取得房屋所有权证和一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

二、买经济适用房怎么办过户

买了五年后的经适房怎么卖？

已经入住五年以上的经济适用房只要按照市面价卖掉就行啦，不过得给国家交一笔钱哦～房子卖多少钱就得交成交额的10%做。

要去当地的房产局办个交易、过户手续之类的，记得带上契税、房产证、买卖合同这些东西。

还没住够五年的经适房能卖吗？

还没住够五年的经适房是不能按照市价卖的，因为政府不让这么干。

过户费怎么算呢？

1.如果房子买了不到五年就要过户的话，卖家得自己掏腰包交个人所得税。

超过五年就不用了。

2.第一次过户得交1.75%的印花税（财政部门收）

3.每平米6块钱的手续费（房管局收）

4.房子评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）

5.公证费最高300块

所以啊，想把公租房过户的话，得等到入住五年以后才行。

要是还没到五年，那就别想了。

申请的时候得弄明白这个规矩，免得到时候手忙脚乱。

三、经济适用房没有过户怎么办

关于经适房如何过户呢？首先，如果你的房子已经住了五年以上，那么你就可以按照现在市价卖出去啦，但是记得还得支付金额的百分之十作为综合地价款哦。

然后，带上契税完税证明、房产证、买卖合同等相关材料去当地房管局办理交易和产权过户手续就行了。

再来说说没住够五年的经适房吧，因为政策规定这种房子是不能按照市价卖的。

过户时需要交哪些钱呢？

1、如果房子买了不到五年，那卖方就要交个人所得税；超过五年的话就不用交了。

2、第一次过户时要交1.75%的印花税（财政部门收）

3、每平米6块钱的手续费（房管局收）

4、房子评估费按评估后总价的千分之五收（评估事务所收）

5、公证费最高300块。

所以啊，公租房过户必须等到住满五年后才行，不满五年是不能过户滴。

大家在申请前最好了解清楚这个规定，这样才能顺利处理好这件事。

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