一、房子过户赠与需要什么手续

1、订立赠予协议：赠予协议乃赠予方将其自身资产无偿地转让给受赠方，并经由受赠方同意、明确表示接纳之合同。

2、缴纳相关费用：在办理房产过户手续时，赠予双方需持有房屋所有权证以及赠予协议等必备资料，前往房产交易部门就过户所需费用问题进行处理。

3、履行义务：依据我国现行法规，房屋赠予需办理公证手续。

4、启动产权转移程序：在房产赠予实践中，赠予双方应共同至房屋所在地的房地产交易中心，提出产权转移申请与登记，并提交相关材料，如过户申请书、明文件、房地产权证、赠予书及公证书以及税费等。

5、赠予方将房屋实际交付于受赠方。

《暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋赠与协议怎样写不会被收回

关于房屋赠与协议的有效性问题，我们需要明确以下几点：首先，该协议中必须详细注明赠与人的姓名或者法人名称以及他们的具体地址和联系方式以便将来进行相关事宜的沟通和处理；其次，该协议应详尽阐述受赠人的姓名或法人名称及相关信息，以确保所赠与之房屋的准确定位和交付顺利无误；再次，赠与的缘由、具体日期以及赠与的方式等重要内容也需在协议中明确列出，以保证赠与行为的合法性和公正性；最后，当事人在签订合同时，可以选择使用书面形式、口头形式或者其他任何形式来达成协议。

三、赠与孙子的房子可以要回

在大多数情况之下，自愿无偿地将贵重物品或现金等财务给予他人之后，这些财物都无法被追回。

在法律层面上，一旦将自愿赠与且已实际交付于接受方的财务，尽管这些物品的所有权已经发生了转移，但是，已经正式启动并得到执行，因此，赠与出去的物品是无法再次索回的。

简而言之，赠与行为一经完成，便无法再行使任意撤销权。

若必须撤销赠与，则需要运用到“法定撤销权”。

当受赠人出现以下任何一种情况时，赠与人有权撤销赠与：（1）严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；（2）对赠与人负有义务却未履行；（3）未能履行赠与合同中规定的义务。

赠与人的撤销权，应自知晓或应当知晓撤销原因之日起一年内行使。

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