一、婚后房产过户怎么办理

婚后房产过户有多种情况，办理方式如下：

（一）夫妻间房产更名

1.准备材料

-、、原件及复印件。

-房屋产权变更登记申请表（可在房产管理部门获取）。

2.办理流程

-夫妻双方一同前往房屋所在地的房产管理部门。

-提交上述材料后，房产管理部门会对房屋产权情况等进行审核。

-审核通过后，缴纳相关费用（一般为工本费等少量费用），然后办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

（二）通过买卖或赠与方式过户

1.买卖方式

-准备材料：身份证、证、房产证、（需要明确价格、付款方式等条款）等。

-流程：先到房产管理部门，然后办理资金监管（部分地区要求），接着进行税务申报（按规定缴纳等税费），最后办理产权过户登记手续。

2.赠与方式

-材料：身份证、结婚证、房产证、书（一般要求公证）等。

-流程：办理赠与合同公证后，携带材料到房产管理部门进行赠与产权过户登记申报，缴纳相费（如契税、等），审核通过后办理过户手续。

二、婚后公证有效吗

婚后买房公证是有效的。

（一）从公证的性质来看

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。只要夫妻双方是自愿对婚后所购房屋进行公证，并且公证内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗，那么该公证就是有效的。

（二）从法律效力层面

1.这种公证在夫妻双方之间具有明确财产归属的效力。例如，公证房产为一方的个人财产，那么在夫妻关系存续期间及之后涉及等情况时，该公证可以作为重要依据。

2.对外部第三人而言，如果第三人知晓该公证内容，那么在涉及房屋相关权益纠纷时，公证也会对第三人的权利判断产生影响。不过如果第三人是善意取得房屋相关权益且不知晓公证情况，则会依据善意取得制度进行判定。

总之，婚后买房公证是一种有效的法律手段来明确房屋产权等相关事宜。

三、结婚后不圆房算骗婚吗

在法律上，单纯结婚后不圆房不能直接认定为骗婚。

骗婚通常是指一方以婚姻为诱饵，诈取他人财物等具有欺诈故意的行为。如果一方在婚前故意隐瞒重大疾病、虚构事实骗取彩礼或者以结婚为手段获取对方财产后消失等情况，更可能被认定为骗婚相关的行为。

而不圆房可能存在多种原因，比如双方感情尚未发展到那一步、存在心理或生理上的问题、双方沟通不畅等，这更多是夫妻之间的情感和家庭生活范畴的问题。如果因为不圆房导致夫妻感情破裂，双方可以通过协商或者的方式来解除婚姻关系。但不能仅凭不圆房这一行为就认定为骗婚并追究法律责任。

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