一、房产过户需要很多手续,手续费是多少钱

过户的办理步骤如下哦:

（1）首先去登记信息和协议验证窗口进行信息登记和网上审核；

（2）然后去房产价值评估窗口搞定评估事宜；

（3）接着去窗口完成公正手续。

至于过户所需花费嘛，下面给你详细说说：

（1）如果是购买不满5年的房子过户的话,得卖方承担个税这部分开销; 如果是买5年以上的房子就没这个问题啦;

（2）另外第一次过户的话需要缴纳房价总额0.75%的契税（这个是财政部门收取的哟）；

（3）还有每平米6块钱的手续费（这也是房管局收取的）；

（4）房屋评估费需要按照评估之后所得金额的5‰来计算（这笔钱是由评估事务所收取的）；

（5）最后就是公证费了，最高也不过00元而已。

《中华人民共和国城市》第六十条

国家实行和房屋所有权登记发证制度。

二、房产过户需要什么手续

关于房屋所有权的过户手续，我们需要遵循以下步骤进行操作：首先，您需要以书面形式向当地的不动产物权登记机关递交申请；其次，在提交申请的同时，还需附上登记申请书、个人明以及明等相关资料；第三步，经过工作人员对上述材料的初步审查之后，若确认符合相关及政策的要求，则会做出受理的决定；最后，根据法定程序，完成房屋所有权的过户登记手续。

三、后卖房有什么凭证

关于二手房完成过户之后所涉及的各项票据事宜，主要包括以下两类：第一类为在税务机关依照法律规定缴纳相应税费后所得的税务发票以及购房发票；而契税完税凭证并非购房发票，其购房发票应由出售房屋的一方提供，并且必须符合市地方税务局所制定的销售不动产发票的规格与标准。

针对二手房的过户流程而言，当交易双方在选定的中介机构进行相关手续登记并支付之后，即可正式开始执行。

在此过程中，双方可以签署授权，将所有事务全权委托给中介负责处理。

如果双方均不愿意借助房产公司的协助，则需自行准备以及其他相关证件，然后前往房地产管理局办理过户手续。

具体步骤如下：首先按照产权转移登记的相关要求，前往产权登记中心进行网上备案，随后买卖双方以及相关资料共同前往地方税务局办理核税缴税手续，待税务部门开具税务后，再返回交易中心，提交收据以及双方过户所需的各类证件，填写申请表格，领取受理通知书。

经过约20个工作日的等待期后，便可再次前往交易中心领取新的，确认相关信息无误后，整个过户程序即告圆满结束。

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