一、二手房过户当天能拿到房本吗

在进行二手房所有权转让过程中，双方当事人需按照要求提交相关资料和证件以申请过户。

房地产管理部门随后应在收到申请之日起的三十个工作日内完成新的颁发。

值得注意的是，若交易双方做好了充分的准备工作，且过户当日（工作日）所有相关当事人均在场，那么一天之内完全有可能顺利完成整个过户流程。

对于卖方来说，所需提供的材料包括：身份证、簿、文件、房产证、土地证以及等，特别重要的是，卖方夫妻双方必须亲自前往当地的房屋产权登记部门进行签字确认。

《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、房产过户需要准备什么材料和证件

一、要啥材料呢？卖方得准备这些东西：

1、房产证原件+复印件；

2、身份证原件+复印件；

3、原来子时签的那个协议也要复印哦；

4、户口本原件+复印件；

5、了的还得带上；

6、已经结婚了的话，共有人也需要出个书面同意卖房的证明。

而买方呢，就要准备这些资料啦：

1、身份证原件+复印件；

2、户口本原件+复印件；

3、非本市户口的话还要带着或流动人口婚育证。

三、房产过户怎么写

1、现在买房得注意啦，不用再提供单身证明了哦！最近民政部出新规啦，除了跟或者九个国家（哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰）打交道要出示结婚证之外，其他时候都不会给你开“我没有结过婚”这个证明啦。

2、另一方面，国家对买房有限制啊，主要看你有几个家：第一套房子才能享受优惠利率呢；第二套虽然能贷款但额度少而且利率也会调高一些；第三套？那就别想了，根本不给贷款。

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