一、二手房过户当天房东户口能迁走吗

一般情况下，二手房过户当天房东户口能否迁走存在不确定性。

1.若房东积极配合且手续齐全，通常可以在过户当天或短期内完成户口迁移。比如房东已提前准备好相关户口迁移材料，且相关部门工作效率较高，那么有可能实现过户当天迁走户口。

2.但如果房东存在拖延、不配合或因各种原因导致手续办理不及时等情况，就可能无法在过户当天迁走户口。比如房东可能对新的落户地址有异议，需要协调解决；或者相关部门工作流程繁琐，导致迁移时间延长。

3.此外，合同中若未明确约定户口迁移的具体时间和违约责任，在出现户口迁移问题时，可能会引发纠纷，需要通过法律途径解决。所以，在购买二手房时，最好在合同中明确约定户口迁移的相关事宜，以保障自身权益。

二、二手房改房能不能买

二手房改房是可以购买的。1.从法律层面来看，只要该房屋具备合法的产权证明，且交易过程符合相关，就可以进行买卖。2.一般价格相对较低，对于一些购房者来说具有一定的吸引力。但需要注意的是，可能存在一些历史遗留问题，如土地性质、费用补缴等情况。购买前，应仔细了解房屋的具体情况，包括产权是否清晰、是否有抵押或查封等。同时，要核实相关证件和手续是否齐全，避免因手续不全而导致交易无法顺利进行。总之，在购买二手房改房时，需谨慎评估，确保自身权益。

三、二手房改房和的区别

二手房改房和商品房主要有以下区别：

1.产权性质：商品房产权完整，可自由买卖、转让、抵押等；二手房改房在一定年限内受限，上市交易需满足特定条件，如满一定年限等。

2.价格构成：商品房价格由市场决定，受供求关系等因素影响；二手房改房价格通常相对较低，部分原因是其受限交易等因素。

3.土地性质：商品房已一次性缴纳，使用年限通常为70年；二手房改房土地出让金可能未完全缴纳，使用年限根据原土地性质而定，一般为50年或70年。

4.交易税费：两者在交易过程中都涉及税费，但二手房改房在某些税费方面可能有优惠或特殊规定，如土地出让金等。

5.配套设施：一般情况下，商品房的配套设施相对较完善，规划和建设标准较高；二手房改房的配套设施可能因建设时间等因素而有所差异。

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