一、民法典中房产集体证可以过户吗

根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，倘若乡村集体物业所有权属于私人单独所有，则相关权利人可凭借房产证以及转让协议等相应资料办理变更登记手续。

反观若涉及产权归集体所有的情况，则必须在确保得到乡（镇）村合作经济组织批准许可的前提之下，方可进行有关的过户登记事宜。

在此过程中，我们需要准备好以下详细材料：包括反映房屋土地权属的证件、房屋所有权人的身份证明文件等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、我买二手房已经十多年了，现在房主不过户怎么办

通常来说，要是你这个卖房子的人碰上买家拖着不给你过户的话，你还是可以利用一下你手里的买卖合同，跑到你所在区域的那个人们管事的去告他，让法院催促他们赶紧给你办理房子过户这事。

这时候就是等法院的判决下来了，你就可以再去找法院申请，让法院帮你把这个过户手续给办了。

过户其实就是指那些不动产或者说准不动产所有权登记的改变。

只有等你的不动产完成过户手续之后，你的所有权才能真正地转到你自己的名下。

三、后,多久内必须过户

在签署之后，应当严格遵守合同中约定的办理过户手续的期限进行操作。

若该期限并未在合同内清晰注明，双方当事人可协商订立补充协议以作补充；若双方无法就此问题达成共识，则应依据签订合同时所遵循的相关条款以及交易业界的惯例加以明确。

依照我国现行，对于履行期限尚未明确的事项，债务方有权随时履行其义务，而债权方亦可随时向债务方提出履行要求，但在此过程中，双方均需给予彼此适当的准备时间。

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