一、房屋亲属过户需要什么手续和费用标准

房屋亲属过户主要有以下手续：

1. 签订合同：亲属间需签订或（根据过户方式而定）。

2. 提交申请：向部门提交过户申请，同时提交明、书、亲属关系证明等材料。

3. 审核：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰等情况。

4. 缴纳税费：根据不同的过户方式缴纳相应税费后，完成过户登记。

费用标准如下：

1. 若为买卖过户，费用包括契税（一般根据房屋面积和套数等按一定比例征收，例如面积90平米以下为1%等）、增值税（满一定年限可能免征）、（符合条件可能免征）等，还有一些登记费等杂费。

2. 若为赠与过户，需要缴纳契税、费（部分地区可能需要）、登记费等。赠与的契税一般为3%左右。不同地区的税费政策可能会有差异，具体应以当地不动产登记部门和税务部门的规定为准。

二、房产过户在哪里办理

在江岸区办理房产过户，一般是在江岸区的不动产登记中心办理。

办理房产过户时，需要携带一系列相关材料。通常包括、土地证（如果是分开的证）、买卖双方的身份证、本、（已婚者需提供）、等材料。如果是通过继承、赠与等特殊方式过户，还需要额外提供相关的证明文件，如继承公证书、赠与合同公证书等。

在前往不动产登记中心办理之前，建议先了解其办公时间、所需填写的表格以及是否有特殊的办理流程或要求等，以确保办理过程顺利。同时，也可以提前电话咨询相关工作人员，避免因材料缺失或不符合要求而耽误办理。

三、房子没过户签了协议有效吗

房子没过户但签了协议，协议通常是有效的。

（一）从合同效力角度来看

1. 只要协议符合法律规定的有效要件，例如签订协议的双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在双方当事人之间产生法律效力。

2. 这种协议在性质上属于债权合同，对双方具有合同上的约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务，比如卖方应按照约定交付房屋，买方应按照约定支付房款等。

（二）从物权变动角度来看

不过，虽然协议有效，但不动产物权的变动以登记为生效要件。未办理过户登记，意味着房屋的所有权尚未发生转移，房屋在法律上仍然属于卖方所有。如果卖方将房屋再次出售给不知情的第三人且办理了过户登记，那么第三人取得房屋的所有权，原买方只能依据协议追究卖方的违约责任。

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