一、过户给子女房子需要多少钱

过户房子给子女有多种方式，费用也有所不同。

（一）赠与方式

1. 公证费：一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不同地区可能有所差异。

2. 契税：需按房屋评估价的3%缴纳。

3. 登记费等杂费：约几百元。

（二）买卖方式

1. 契税：如果子女为且房屋面积小于等于90平方米，按房屋总价的1%缴纳；面积大于90平方米，按1.5%缴纳。如果是，面积小于等于90平方米，按1%缴纳，面积大于90平方米，按2%缴纳。

2. 增值税：满2年的普通住宅免征，未满2年的按照5%的征收率全额缴纳。

3. ：如果能提供房屋原值凭证，按差额的20%缴纳；不能提供的，按房屋总价的1%缴纳。

4. 登记费等杂费：也是约几百元。

（三）继承方式

1. 如果是法定继承，不需要缴纳契税等税费，但可能需要公证费（如办理继承公证），公证费根据房屋价值按比例收取；如果通过诉讼确定继承关系，需要缴纳诉讼费，诉讼费根据房屋价值确定。

2. 如果是非法定继承（例如指定继承人不是法定继承人范围），则视同赠与，按赠与的税费标准缴纳。

二、父母房子过户给儿子要花多少钱

父母房子过户给儿子有不同的方式，花费也有所不同。

（一）赠与方式

1. 公证费：按房屋评估价值的一定比例收取，通常为1% - 2%左右。

2. 契税：受赠方需缴纳契税，税率为3%。

3. 登记费：80元左右。

（二）买卖方式

1. 契税：如果儿子是首套房且面积在90平米以下，契税为房屋总价的1%；90平米以上为1.5%；如果是二套房，面积90平米以下为1%，90平米以上为2%；三套房及以上为3%。

2. 增值税：如果房子满两年可免征，未满两年需缴纳5%的增值税。

3. 个人所得税：如果房子满五年且是家庭唯一住房可免征，否则需缴纳1%或者房屋增值部分的20%。同时还有登记费80元左右。

（三）继承方式（前提是父母一方去世的情况）

1. 公证费：按照房屋评估价值的一定比例收取。

2. 登记费：80元左右。不过如果是法定继承人继承房产可免征契税。

具体的花费要根据房屋的实际价值、当地的政策以及过户方式等来确定。

三、需要哪些手续和费用

二手房过户手续如下：

1. 签订合同：买卖双方签订。

2. 准备材料：卖方需提供、等相关证件；买方需准备身份证、本等证件，同时可能需要提供购房资格证明等。

3. 申请过户：双方共同向房地产管理部门提出过户申请，提交相关材料。

4. 审核：房地产管理部门对提交的材料进行审核。

5. 缴费：根据房屋性质、面积等缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。

6. 办理产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理产权变更登记手续。

二手房过户费用主要包括：

1. 契税：根据房屋面积和购房者的购房套数等情况，按一定比例征收，一般为1% - 3%。

2. 增值税：房屋未满两年进行交易的，需要缴纳增值税，税率为5%。

3. 个人所得税：如果房屋不是卖方家庭唯一住房或者房屋未满五年，需要缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。

4. 登记费：一般为80元/套。

5. 手续费：按照房屋面积收取，每平方米几元不等。

不同地区的政策和标准可能会有所差异，具体以当地房地产管理部门规定为准。

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