一、房屋可以直接抵债过户吗

房屋不可以直接抵债过户。

从法律规定来看，以房屋抵债涉及到债权债务关系以及物权变更等多方面的法律问题。如果是等产生的债务关系，想用房屋抵债，这实际上是一种代物清偿的行为。这种行为要符合法定的条件才有效。首先，必须是当事人真实的意思表示，双方要自愿达成以房抵债的协议。其次，房屋抵债涉及到物权的转移，必须要遵循物权变动的法定程序，一般需要办理房屋产权变更登记手续，而不能仅仅依靠双方的抵债约定就直接过户。再者，在一些情况下，如果存在侵害第三人利益、违反强制性规定等情形，例如房屋已经被抵押给第三人或者被查封等，这种直接抵债过户的行为也是不被允许的。所以，房屋不能直接抵债过户，而需要遵循相关法律程序和规定来处理。

二、卖房人有债务纠纷还能过户吗

如果卖房人存在债务纠纷，是否能过户需分情况来看。

（一）房产未被查封或抵押的情况

1. 从法律上讲，如果房产没有被法院查封或者设定抵押等影响产权转移的限制情况，卖房人有权处分自己的房产，可以正常办理过户手续。只要买卖双方达成一致，遵循法定的房屋买卖流程，包括签订合同、缴纳相费等，就可以顺利完成过户。

2. 但卖房人的可能会对卖房行为提出异议，认为卖房人是在。如果债权人能够提供证据证明卖房行为损害了其债权实现，债权人可能会通过诉讼等方式要求撤销或过户行为。

（二）房产已被查封或抵押的情况

1. 若房产已被法院查封，这种情况下是不能办理过户手续的。因为查封的目的就是限制房屋的转让等处分行为，以保障债权人的利益。

2. 如果房产存在抵押，未经抵押权人同意，一般也不能办理过户。不过，如果卖房人清偿了抵押债务，解除抵押后则可以办理过户。

三、有外债房子能过户吗

有外债的房子是否能过户需要分情况来看。

如果外债没有影响到房屋的产权状态，例如外债只是普通的个人债务，与房屋没有抵押等关联关系，房子一般可以正常过户。但是在过户时，可能需要向相关部门证明该外债与房屋无关，避免后续可能产生的纠纷。

如果房屋已经被抵押以偿还外债，这种情况下房屋过户会受到限制。在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。不过，如果抵押人清偿了债务或者取得了抵押权人的同意，也是可以办理过户手续的。

如果房屋涉及司法查封等情况，因为涉及到债务纠纷的司法程序，通常不能办理过户，需要等待司法程序结束，解除查封后才有可能进行过户。

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