一、过户房子需要什么手续和证件

过户房子所需手续和证件如下：

（一）手续方面

1. 签订合同。买卖双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

2. 申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会查验有关证件并审查产权等情况。

3. 缴费。根据房屋性质、面积等因素缴纳相应的、等税费。

4. 办理产权转移登记。到房屋所在地的中心办理产权变更登记手续。

（二）证件方面

1. 卖方需要提供的证件。房产证、身份证、本等，已婚的还需提供证。如果房屋是，共有人需一同提供证件并到场办理。

2. 买方需要提供的证件。身份证、户口本等，若要办理贷款购房，还需提供、银行流水等资料以便银行审核贷款资格。

二、房子过户给子女需要多少钱费用

房子过户给子女主要有以下几种方式，不同方式费用不同：

（一）继承过户

1. 费：如果进行公证，按照房屋评估价值的一定比例收取，不过目前很多地区取消了强制公证。

2. 登记费：一般为80元/件。

（二）赠与过户

1. 契税：需缴纳房屋评估价的3%。

2. 公证费：与继承类似，若办理公证会有一定费用。

3. 登记费：80元/件。

（三）买卖过户

1. 契税：根据房屋面积和子女购房套数而定，面积90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；90平米以下为1%，90平米以上为2%。

2. ：如果房屋满两年，免征；不满两年，按照5%的征收率全额缴纳。

3. 个人所得税：如果房屋满五年且为唯一住房，免征；否则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

4. 登记费：80元/件。

具体费用会因地区政策差异而有所不同，办理过户时可向当地不动产登记部门详细咨询。

三、父亲的房子过户给子女需要交费吗

父亲的房子过户给子女是需要交费的。

（一）如果是通过赠与的方式过户。需要缴纳公证费（不是强制但通常会办理以确保赠与的效力等情况）、契税（一般为房屋评估价值的3%）、登记费等费用。

（二）若是以买卖的形式过户。需要缴纳契税（根据房屋面积等因素在1% - 3%不等）、增值税（符合一定条件可免征，例如满2年等情况）、个人所得税（符合条件也可能免征，如满5年且为家庭唯一住房等情况）、、登记费等相费。

（三）如果是通过继承方式过户（这种情况是父亲去世后）。继承本身不需要缴纳契税等税费，但办理过户登记时需要缴纳登记费等少量费用，不过在继承之前如果要进行遗产公证则需要缴纳公证费。

以上是关于过户房子需要什么手续和证件的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！