一、买房子过户费用大概多少钱

房子过户费用因多种因素而有所不同。

（一）如果是二手房，税费方面：

1. 契税，面积在90平米以下的为房屋总价的1%，90平米以上的为1.5%；面积在90平米以下为1%，90平米以上为2%；三套房及以上为3%。

2. 增值税，满2年免征，未满2年按房屋总价的5.6%征收。

3. 个人所得税，房产证满5年且是唯一住房免征，否则按房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。

（二）过户登记费用等：

1. 登记费一般为80元。

2. 交易手续费每平米6元左右。

3. 若是通过中介购房，还需要支付中介费，通常为房屋总价的1% - 3%。

如果是新建，主要涉及契税以及等的登记费等相关费用，契税的征收标准与二手房相同，登记费等也类似二手房的标准。但新建商品房不需要缴纳增值税和个人所得税等二手房特有的税费。

二、房屋买卖先不过户先可以吗

房屋买卖先不过户先公证是可以的。

公证在房屋买卖中有一定的意义。其一，经过公证的等文件，在证明合同真实性、合法性方面有较强的效力。其二，对于一些特殊情况，例如买卖双方存在信任问题但暂时无法办理过户手续，公证可以给双方一定的保障。

然而，这并不等同于过户的效力。从法律上来说，房屋所有权的转移是以登记为准，即办理过户手续才是真正意义上的房屋产权转移。即使做了公证，如果卖方存在债务纠纷等情况，房屋仍可能被查封或处置，这会给买方带来风险。所以，虽然可以先公证后过户，但如果条件允许，应尽早办理过户手续以保障自身权益。

三、房可以买吗怎么买才放心

拆迁房可以购买，但购买时需谨慎。

（一）拆迁房的风险

1. 产权风险。有些拆迁房可能存在产权不清晰的情况，比如家庭内部对房屋产权存在争议等，这会影响购买者的权益。

2. 交房时间不确定。由于拆迁过程中可能存在各种变数，比如开发商资金链断裂、拆迁户不配合等，导致交房时间难以确定。

3. 办理房产证风险。部分拆迁房可能存在办理房产证困难的情况，这对购房者后期的房屋转让、抵押等都会造成阻碍。

（二）购买放心的方式

1. 核查产权。务必查看房屋的产权证明文件，确保产权清晰，没有抵押、查封等限制交易的情况。可以到当地房产管理部门进行查询核实。

2. 了解开发商信誉。如果是由开发商主导的拆迁房项目，要对开发商的信誉、资质等进行调查，查看其过往项目是否存在烂尾等不良情况。

3. 签订详细合同。合同中应明确房屋价格、交房时间、办理房产证时间及违约责任等重要条款，以便在出现纠纷时能依据合同维护自己的权益。

以上是关于买房子过户费用大概多少钱的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。