一、房子过户费用大概是多少

房屋转让费用受诸多因素影响，主要包括、、以及其他小额费用。其中，契税方面，且面积小于等于90平方米时按1%征收，超过部分按1.5%至2%缴纳。情况下，无论面积大小均按2%计收。关于增值税，房产持有两年以上可免征，不足两年需缴5%的税费。至于个人所得税，若房产已持五年且属于家庭唯一住宅，可免征，否则将按照差额的20%或全额的1%收取。除此之外，还涉及到、登记费和交易手续费等小额额外支出。实际应缴总额会因房屋详细信息，比如面积、价格、购买年份以及首次拥有房产状况等有所不同。

二、没有房本的房子怎么过户

无权属证书房产常难以实施常规过户手续，原因在于过户必须基于合法有效权属证明，而无权属证书则意味着房产所有权存疑或面临未决事宜。在这种情况下，首要任务应确定无权属证书原因，如系开发商资料缺漏所致，应对其责成补充完备，以便申办权属证明；如因房屋被抵押、查封等禁售情形，需待相关限制解除后方能办理权属证书与过户手续。然而请注意，购置无权属证书房产蕴藏较高风险，可能引发权益争辩与经济损失，故主张审慎抉择。

三、房子过户后会拿到什么证件

过户结束后，便可获得新的不动产权证，此证为授予您对于房产合法所有权的认证。其上将记录房产权利人、共有人，以及各建筑物地址、不动产单元编号、权益类别、性质、用途及建筑面积等重要信息。

值得注意的是，在办理过户过程中应确保提供真实、完整且合法之资料，以便保证过户流程顺畅，成功取得不动产权证。若采用赠与或继承等特殊方式过户，则需附带相关文书等支持性文件。

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