一、集体土地房屋转让可以过户吗

集体土地上的房屋转让能否过户需要分情况来看。

（一）符合条件的情况

1. 如果受让方为本村集体经济组织成员，并且经过了法定的程序，如集体组织同意等，在符合当地管理等相关规定的情况下，房屋转让有可能办理过户手续。这是因为集体土地上的房屋所占用的土地是集体所有，旨在保障本集体组织成员的居住权益等。

2. 部分地区对于符合一定规划要求，例如因房屋继承等特殊原因，在满足相关部门审核条件下，也可能办理过户。

（二）不符合条件的情况

1. 若受让方为非本集体经济组织成员，通常是不能办理过户的。这是为了防止外部人员随意购买集体土地上的房屋，从而对集体土地管理秩序和本集体成员权益造成损害。

2. 如果房屋本身存在产权不清、违反规划建设等不符合规定的情形，也无法办理过户。

二、父亲房子过户给儿子需要什么手续费用多少

父亲房子过户给儿子主要有以下几种方式，不同方式手续和费用有所不同。

（一）继承

1. 手续

- 办理继承，需要提供、亲属关系证明等材料。

- 到房产管理部门办理房产过户登记，提交公证书、等材料。

2. 费用

- 公证费：根据房屋价值按比例收取，通常在几百元到数千元不等。

- 房产登记费：一般80元。

（二）赠与

1. 手续

- 双方签订。

- 公证赠与合同（非必需，但公证后不易撤销）。

- 到房管局办理过户手续，需携带赠与合同、双方、房产证等材料。

2. 费用

- 公证费：按房屋评估价值的一定比例收取。

- ：房屋评估价的3%。

- ：双方各缴纳房屋评估价的0.05%。

- 登记费：80元。

（三）买卖

1. 手续

- 签订。

- 到房管局办理、过户等手续，需提供身份证、房产证等相关证件。

2. 费用

- 契税：根据房屋面积和儿子购房套数等情况，一般为1% - 3%。

- （满两年免征）：5%（未满两年房屋）。

- （满五年且唯一住房免征）：1%。

- 登记费：80元。

三、房子过户需要多久时间办理完

房子过户办理时间受多种因素影响。

如果手续齐全、没有特殊情况，一般来说，在资料提交到中心后，最快15 - 30个工作日可以完成过户。这其中包括对资料的审核、税费缴纳等流程。

从签订到准备过户资料这个阶段，时间长短不一。如果是全款购房且资料准备顺利，可能几天就能完成准备工作。但如果是购房，涉及审批流程，这个时间就会拉长，可能需要1 - 3个月甚至更久。银行需要对购房者的资质、房屋情况等进行审核，审核通过后才会放款，之后才能进入过户流程。

另外，如果房屋存在产权纠纷、抵押未解除等情况，需要先解决这些问题才能进行过户，这也会大大延长办理时间。

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