一、在农村买房子可以过户吗现在

在农村购买房子是否能过户需要分情况来看。

（一）如果是同村村民之间的房屋买卖

1. 合法合规的情况下可以过户。上的房屋是可以在本集体经济组织内部成员之间流转的。买卖双方符合相关条件，如买方具有本村村民资格，且符合一户一宅等政策规定，经过相关法定程序，是能够办理房屋过户手续的。

2. 办理过户时通常需要提供合法有效的、原明、双方明等相关材料，按照当地土地管理部门和房屋管理部门的要求进行申请、审核、登记等流程。

（二）如果是城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村房屋

这种情况下不能过户。因为农村宅基地是属于农民集体所有，具有福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住权益，严禁城市居民或者非本集体经济组织成员购买农村宅基地和房屋，这种买卖行为不受法律保护，无法办理过户手续。

二、买房中介说好的返费不给怎么办

如果买房时中介说好的返费不给，可以采取以下措施：

1. 收集证据。查看与中介签订的合同或者协议中是否有关于返费的明确约定，包括返费的金额、支付条件、支付时间等内容。此外，聊天记录、通话录音等能够证明中介承诺返费的证据也要保存好。

2. 与中介协商。拿着收集好的证据，与中介进行理性沟通，要求其按照约定支付返费。在协商过程中，要明确指出中介的违约行为以及可能面临的法律后果。

3. 投诉。如果协商不成，可以向中介的上级管理部门或者行业协会进行投诉。比如向当地的房地产中介行业协会反映情况，请求协会进行调解处理。

4. 起诉。若上述方式都无法解决问题，可以通过向提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼中，法院会依据双方提供的证据，判定中介是否应当支付返费。

三、买房交了首付可以退吗

买房交了首付是否可以退，需要根据具体情况判断。

如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证就卖房、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还首付。

如果是购房者自身原因，比如购房者因自身经济问题无法办理且不能以现金方式补足房款，或者购房者单方面无故反悔不想购买房屋，这种情况下要求退首付可能会面临困难。但是，如果在中有关于及退款的特殊约定，并且购房者符合这些约定条件，那么也可以要求退还首付。

在某些特殊情况下，如不可抗力因素（自然灾害等）致使合同目的无法实现，购房者也可能有权要求退还首付。总之，具体能否退还首付，要依据购房合同条款、相关以及实际发生的具体情形来综合判定。

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