一、拿法院判决书买方能单方面过户吗

一般情况下，仅凭借法院判决书买方不能单方面过户。法院判决书只是确认了房屋买卖等相关法律关系，但过户还需要依法办理相应的手续和程序。

首先，需要持法院判决书等相关材料到部门申请过户。不动产登记部门会对材料进行审核，以确保判决书的真实性、合法性以及符合过户的法定条件。

其次，如果判决书存在瑕疵或不符合过户要求，登记部门可能会不予办理过户手续。例如，判决书可能未明确约定相费的承担等问题，导致无法完成过户。

最后，即使判决书本身没有问题，在办理过户过程中也可能会遇到其他障碍，如卖方不配合、存在其他主张权利等情况。此时，买方需要通过法律途径解决这些问题，以确保能够顺利完成过户。总之，仅凭法院判决书通常不能直接实现单方面过户，还需要经过一系列的法定程序和手续。

二、一房三卖属于诈骗吗判几年刑罚

一房三卖不一定属于诈骗。如果卖房者在卖房时具有非法占有购房款的故意，通过一房三卖的方式骗取他人财物，数额较大的，可能构成，处三年以下、或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

但如果卖房者只是出于资金周转等合法目的，而在卖房过程中出现一房三卖的情况，虽可能构成合同违约等其他法律问题，但一般不构成诈骗罪。具体的定罪量刑需根据案件的实际情况，如卖房者的主观故意、骗取财物的数额等因素来综合判定。

三、判决书可以直接过户吗

判决书本身不能直接用于过户。判决书是司法机关对案件作出的裁决文书，它主要是确定了当事人之间的权利义务关系等法律层面的内容。

过户通常需要依据相关的和行政程序，如不动产过户需要到不动产登记部门办理登记手续，需要到车辆管理部门办理相关变更登记等。这些部门会依据判决书以及其他相关的证明材料等进行审核和办理过户事宜。

一般来说，判决书只是为过户等行为提供了法律依据和证明，但不能直接替代具体的过户手续和程序。在进行过户时，仍需按照相应部门的要求提交完整的申请材料，并经过审核等流程，才能完成过户的操作。

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