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有了法院判决房子能过户吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、有了法院判决房子能过户吗

有了法院判决房子通常是可以过户的。

一般情况下,法院判决房产归属后,当事人可凭借生效的判决书等相关法律文书到不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会依据法院的判决进行相应的产权变更登记,将房产的所有权转移至判决确定的权利人名下。

然而,在实际操作中可能会遇到一些特殊情况。比如,若判决涉及的房产存在抵押等他项权利限制,在办理过户前需要先解除这些限制;若判决涉及多个当事人,各方需共同配合办理过户手续,如有一方不配合,可能会导致过户进程受阻,需要通过法律途径强制其履行义务;还有可能存在判决内容与实际房产情况不符等问题,这就需要进一步核实和处理相关事宜,以确保过户的合法性和准确性。总之,有了法院判决房子具备过户的基础条件,但具体过户事宜还需根据实际情况进行处理和协调。

二、二十年前的判决书还有效吗

一般来说,二十年前的判决书在法律上仍然是有效的。法律行为的效力通常不会因时间的流逝而自动失效,除非存在法律规定的特定情形。

如果该判决书已经发生法律效力,且没有被依法撤销或变更,那么它在法律上就一直具有约束力。例如,判决确定了一方的权利和义务,那么这些权利和义务在法律上就依然存在,各方都应当遵守。

然而,如果存在一些特殊情况,比如判决所依据的法律已经被修改或废止,或者判决的执行存在问题等,可能会对判决书的效力产生影响。但这需要根据具体的法律规定和实际情况来进行判断和处理。

总之,不能简单地一概而论说二十年前的判决书是否有效,需要结合具体的法律规定和案件情况来综合考量。

三、房能不能判给孩子

离婚拆迁房是否能判给孩子,需视具体情况而定。

如果拆迁房是在婚姻关系存续期间取得的,且该房屋属于,那么在离婚时,双方可以协商将拆迁房的所有权判给孩子。但需注意,这种情况下,房屋的所有权虽然归孩子所有,但孩子尚未成年,其权益需要由代为管理和维护。

如果拆迁房是在婚前取得的,或者是一方的个人财产,那么在离婚时,该房屋通常不会被判给孩子,而是归一方所有。

此外,还需要考虑孩子的年龄、生活实际情况等因素。如果孩子年幼,需要稳定的居住环境,那么将拆迁房判给孩子可能更有利于孩子的成长;如果孩子已经成年,有独立的生活能力,那么将房屋判给孩子或不判给孩子都可以根据具体情况进行协商。总之,离婚拆迁房的归属问题需要综合考虑各种因素,以保障孩子的合法权益。

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