一、拆迁房有房产证吗能过户吗

一般情况下，拆迁房如果符合一定条件是有房产证的。如果房屋的土地是划拨的，那么该房屋一般不能办理过户手续；如果拆迁安置房屋的土地是出让的，那么在取得房产证后一般可以办理过户。

办理拆迁房的房产证需要满足一定条件，如房屋建设符合规划等。对于能否过户，还需看当地的政策法规以及房屋的具体情况。如果拆迁房本身存在产权纠纷、未缴纳相费等问题，也可能导致无法过户。

总之，拆迁房是否有房产证以及能否过户不能一概而论，要根据具体情况进行判断。需注意的是，在进行拆迁房交易时，应确保房屋的合法性和手续的完整性，避免后续出现纠纷。

二、征收后拆迁房归谁所有呢

征收后拆迁房的归属通常根据具体的安置协议等相关法律文件来确定。

一般情况下，如果拆迁房原本属于被征收人所有，在征收过程中，经补偿安置后，拆迁房的所有权仍归被征收人所有。被征收人可以选择货币补偿，获得相应的补偿款后自行购置房产；也可以选择产权调换，获得安置的新房产，新房产的所有权归被征收人。

但如果在征收过程中存在特殊情况，如产权存在争议、违法建设等，可能会影响拆迁房的归属认定。对于产权存在争议的，需先解决争议后再确定归属；对于违法建设，可能会被依法处理，其所有权可能无法得到保障。

总之，征收后拆迁房的归属要依据具体的法律规定和实际情况来综合判断。

三、面临拆迁的房子能买吗

面临拆迁的房子不建议购买。首先，这类房子的产权情况可能较为复杂，可能存在产权纠纷或尚未完全办理好产权手续等问题，购买后可能会面临后续产权过户等诸多麻烦。其次，拆迁政策具有不确定性，拆迁的时间、补偿标准等都可能发生变化，购房者可能无法准确预估自己的利益得失。最后，若房屋在拆迁过程中出现纠纷或其他问题，购房者可能会陷入法律诉讼等困境，不仅可能损失购房款，还会耗费大量的时间和精力去处理相关事宜。因此，为避免潜在的风险和损失，一般不建议购买面临拆迁的房子。

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