一、农村自建房有产权证可以过户吗

农村自建房有产权证是否可以过户需要分情况来看。

（一）如果是本村集体成员之间的过户。

1. 一般情况下是可以过户的。因为农村房屋是建立在之上，宅基地属于农村集体所有，本村集体成员之间的房屋买卖和过户，在符合相关规定的情况下，是被允许的。

2. 不过要满足一些条件，例如符合一户一宅的规定（在一些地区有特殊情况除外），并且经过村集体的同意等。

（二）如果是将农村自建房过户给非本村集体成员。

1. 这种情况下通常是不可以过户的。因为宅基地的性质决定了其是为本村集体成员提供居住保障的，非本村集体成员不能取得宅基地的使用权，那么建立在宅基地上的房屋也不能过户到其名下。

2. 但在一些特殊情况下，比如通过合法继承等方式，非本村集体成员可以在一定期限内享有房屋的使用权等权益，但过户仍然受到限制。

二、房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证存在以下区别：

1. 名称与涵盖范围。房屋所有权证主要是针对房屋所有权的证明。而不动产权证是对土地、海域以及房屋、林木等定着物的所有权登记，涵盖的范围更广，包括了不动产的各种类型，是将土地、房屋等多种不动产统一登记后的产物。

2. 内容信息。不动产权证比房屋所有权证记载的内容更详细。不动产权证包含了不动产单元号等额外信息，不动产单元号如同房屋的号，能更精准地确定不动产的位置和产权信息等。

3. 发证机关。房屋所有权证一般由房产管理部门颁发。不动产权证则由机构统一颁发，这体现了不动产统一登记制度的实施，有利于整合不动产登记职责，规范登记行为等。

三、保障性住房产权归属于谁

保障性住房产权归属情况较为复杂，不同类型有所区别。

（一）

廉租房的产权归政府或公共机构所有。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，其目的是解决低收入家庭的住房困难，承租人只有租赁使用权，没有产权。

（二）

公租房的产权同样归政府或公共机构。公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，承租人仅享有租赁期内的居住权，不存在产权归属问题。

（三）

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权，一般来说在满足一定年限（如5年）后可以按照规定缴纳土地收益等价款后取得完全产权，但在限制年限内其产权受到一定约束。

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