一、房贷没还清可以过户吗

房贷没还清一般不可以直接过户。

从银行角度看，房屋处于抵押状态，其产权是受到限制的。在房贷未还清时，房屋的他项权利证在银行手中，这意味着银行对房屋有优先受偿权。

如果要过户，有几种特殊情况。一是经过银行同意。在一些情况下，若购房者能够找到合适的受让人，且受让人具备相应的还款能力，银行可能同意变更贷款合同主体，办理相关过户手续，但这种情况较少且流程复杂。二是提前还清房贷。通过自筹资金或其他方式提前清偿剩余房贷，解除房屋抵押状态后，就可以正常办理过户手续了。

二、房贷还不上银行起诉了怎么解决

如果房贷还不上被银行起诉，可以从以下方面解决：

（一）积极与银行沟通

1. 主动联系银行，向银行表明自己的还款意愿，只是目前遇到了资金困难。例如可能是因为失业、疾病等突发情况导致暂时无法偿还。

2. 尝试与银行协商新的还款计划，比如延长贷款期限、调整还款金额或者暂停计算逾期利息等，让还款压力在自己可承受范围内。

（二）寻求调解或

1. 可以请求或相关调解机构介入调解，在调解过程中提出自己的合理方案，争取银行的理解。

2. 如果符合法律援助条件，可以寻求法律援助，在专业法律人士的帮助下应对诉讼，保障自己的合法权益。

（三）筹备资金还款

1. 整理自己的资产，如变卖闲置房产、车辆等有价值的财产来偿还部分贷款。

2. 向亲戚朋友借款先偿还银行欠款，避免被执行房产拍卖等不利后果。

如果不积极应对，银行胜诉后有权通过法院房产等抵押物，会给自己带来更大的损失。

三、唯一住房抵押贷款无力偿还怎么办

如果唯一住房抵押贷款无力偿还，可以考虑以下几个方面：

（一）与贷款方协商

主动联系贷款方，如银行等金融机构，说明自己目前无力偿还的困境，争取达成新的还款协议。例如，请求延长还款期限，这样可以降低每月还款额的压力；或者协商变更还款方式，如将变更为等额本金。

（二）尝试债务重组

若符合相关条件，可以寻求专业的债务重组机构帮助。这些机构可能会整合债务，与各个协商，制定一个综合的还款方案。

（三）面临房产处置

如果协商不成，贷款方有权依法处置抵押的唯一住房。不过，在执行过程中，法院会综合考虑多种因素。在部分地区，会为被执行人保留一定期限的居住权，或者给予一定的安置费用。

总之，在出现无力偿还抵押贷款的情况时，要积极应对，尽量减少损失。

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