一、过户房产证需要什么手续及证件费用

房产证过户手续如下：

1. 签订合同：买卖双方需签订。

2. 提交申请：到当地房地产管理部门提交过户申请，并提供相关材料。

3. 审核：房地产管理部门对提交的材料进行审核，包括房屋产权情况等。

4. 缴纳税费：根据房屋性质、面积等缴纳相费，如契税、等。

5. 办理产权变更登记：完成税费缴纳后，办理产权变更登记手续。

所需证件：

1. 卖方：身份证、房产证等。

2. 买方：身份证等。

费用方面：

1. 契税：一般根据房屋面积和是否为等因素确定比例，常见的为1% - 3%不等。

2. 个人所得税：如果房屋满足一定的免税条件可免征，否则按一定比例征收。

3. 印花税：按照房屋成交价格的一定比例征收。

4. 可能还有登记费等其他少量费用。具体费用标准各地可能存在差异，应以当地房地产管理部门和税务部门规定为准。

二、房子过户怎么收费标准

房子过户收费标准涉及多个方面：

1. 契税：一般按照房屋面积和购房套数来确定税率。首套房面积在90平米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平米以上的，契税为1.5%。面积在90平米及以下的，契税为1%，90平米以上为2%。三套房及以上的，契税通常为3%。

2. ：如果房屋满两年对外销售，免征增值税；不满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

3. 个人所得税：满五唯一的住房免征个人所得税；不满足此条件的，按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

4. 登记费：住宅登记费一般为80元/套，非住宅为550元/套。

5. 交易手续费：按照房屋面积计算，一般每平米3 - 6元。

此外，可能还涉及评估费、中介费等费用，评估费通常按评估价值的一定比例收取，中介费是房屋交易价格的一定比例（如果通过中介交易）。具体的收费标准在不同地区可能会有所差异。

三、一套费多少钱

二手房过户费用因多种因素而有所不同。

（一）契税方面

1. 如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下，按房屋总价的1%征收；90平方米以上按1.5%征收。

2. 若是二套房，面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

3. 三套房及以上，不论面积，通常按3%征收。

（二）增值税

如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；如果不满2年，按房屋总价的5.6%征收。

（三）个人所得税

1. 房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。

2. 不符合上述条件的，按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。

（四）其他费用

还可能有印花税（通常为房屋总价的0.05%）、交易手续费（每平方米一额，各地不同）、权属登记费（一般为80元）等。总之，具体过户费用要根据房屋实际情况，如房屋价格、面积、房龄、是否为首套房等来准确计算。

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