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广东房产离婚过户手续

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、广东房产离婚过户手续

在广东办理房产离婚过户手续大致如下:

(一)协议离婚情况

1. 准备材料

离婚证及(需明确房产归属等相关条款)。

双方、本。

2. 办理流程

双方共同到房产所在地的中心提出申请。

工作人员会对提交的材料进行审核,包括核实身份、审查离婚协议中房产分配的合法性等。

审核通过后,依法缴纳相费(如等,根据具体情况而定)。

完成税费缴纳后,进行房产过户登记,更新房产证上的产权人信息。

(二)诉讼离婚情况

1. 准备材料

生效的法院判决书或者调解书(明确房产归属)。

房产证。

双方身份证、户口本

2. 办理流程

取得房产的一方向房产所在地的不动产登记中心提出申请。

不动产登记中心对提交的法院文书等材料进行审核。

缴纳可能涉及的税费。

办理房产过户登记手续。

需要注意的是,不同地区在具体操作细节和要求上可能会存在一定差异,在办理前最好向当地不动产登记部门进行详细咨询。

二、广东多久可以离婚

夫妻共同债务的存在与离婚所需时间没有直接关联。

在广东,离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚,只要夫妻双方就离婚相关事宜(包括、等,当然也包括对共同债务的处理意见)达成一致,就可以到婚姻登记机关申请离婚登记,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。三十日期满后,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

如果是诉讼离婚,法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。这个过程的时长取决于案件的复杂程度、证据情况等因素,简易程序一般三个月内审结,普通程序一般六个月内审结,有特殊情况还可以延长。而共同债务的认定与分担是离婚案件中的一部分内容,但不决定的时长。

三、广东夫妻共同债务可以离婚吗

夫妻有共同债务是可以离婚的。

在广东也是如此。夫妻双方可以通过协议离婚或者诉讼离婚的方式解除婚姻关系。协议离婚时,双方需对共同债务的承担达成一致意见,并且这种约定不能对抗善意。如果是诉讼离婚,法院会根据债务的性质(如是否用于家庭共同生活、共同生产经营等)来判定债务的分担情况。

不过,即使离婚,债权人仍然有权要求夫妻双方共同偿还共同债务,除非债务被认定为一方的个人债务。例如,一方未经对方同意独自筹资从事经营活动,且其收入未用于共同生活所负的债务等情况属于个人债务。离婚后,对于共同债务的偿还,如果一方偿还超过自己应承担份额的部分,有权向另一方追偿。

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