一、离婚后怎样算首套

离婚后判断是否为首套房，主要依据以下几个方面。

从房产登记情况看，如果离婚后名下无房，且无房产贷款记录，再购房时一般可认定为首套房。例如，夫妻双方离婚前有共同房产，离婚后房产归另一方，自己名下无房，这种情况下再可能被认定为首套。

从贷款政策角度，如果之前的房产贷款已经还清，并且房产已过户给另一方，再贷款购房时，银行在审核时可能会认定为首套住房贷款。但如果之前有未还清的房贷记录，即使房产已不在自己名下，在部分地区银行可能仍不会认定为首套房贷。

不同地区的房产政策和政策存在差异。有些地区可能对首套房的认定更为严格，会综合考虑家庭购房历史、房产交易时间等多种因素。所以在确定是否为首套房时，要详细了解当地的房产管理部门规定以及各银行的具体贷款政策。

二、离婚后怎样删除次贷人

在离婚后删除次贷人，主要有以下步骤：

（一）贷款结清情况

1.如果房贷等贷款已经结清，夫妻双方可以携带、或者判决书、件、件等相关材料到贷款银行，向银行提出删除次贷人的申请。银行会对提交的材料进行审核，审核通过后办理相关的手续，在房产登记部门变更登记信息，删除次贷人。

2.对于涉及的情况，除了上述材料，可能还需要提供管理中心要求的其他材料，按照公积金管理中心的流程进行操作。

（二）贷款未结清情况

1.若贷款未结清，一般需要先进行贷款的转贷或者变更贷款人手续。这往往需要次贷人具备独立还款能力，银行会重新评估其还款能力、信用状况等。同时，也需要提供离婚相关的材料以证明房产分割情况。

2.如果次贷人无法独立承担贷款或者银行不同意转贷、变更贷款人，可能需要提前还清贷款才能进行删除次贷人的操作。

整个过程中，要遵循银行或金融机构的相关规定，确保材料齐全、真实有效，以顺利完成次贷人的删除。

三、离婚后怎样让他搬走

如果离婚后想要让对方搬走，可以考虑以下途径：

（一）依据离婚协议或判决

1.如果离婚协议或者法院判决中明确了房屋的归属权属于你，并且要求对方搬离，那么可以先与对方进行理性沟通，出示相关的协议或者判决书，提醒对方履行约定或者判决内容。

2.给予合理的搬离期限。从人性化角度出发，给对方一定时间收拾个人物品、寻找新的住所，这个期限可以根据实际情况确定，例如1-2个月等。

（二）通过法律手段

1.如果对方拒绝搬离，在拥有合法房屋所有权的情况下，可以向法院提起排除妨害纠纷诉讼。向法院提供明、离婚协议或者判决书等证据，要求法院判决对方搬离房屋。

2.在诉讼期间，可以请求法院先予执行。如果情况紧急，比如对方的存在严重影响你的正常生活等，符合先予执行的条件时，法院可以裁定对方先行搬离。

（三）寻求调解

可以通过居委会、委员会等第三方调解机构介入调解，这些机构有专业的调解人员，他们可以从公正的角度出发，依据法律和人情世故，促使对方搬离。

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