一、安置房95平过户大概多少钱

（一）新的商品房住房方面，要支付每平方米3块钱的过户费用；

（二）如果是新的商品房，但不是住房的话，那就要支付每平方米5块钱的过户费用；

（三）已经过户过一次的房子，再次进行过户时，需要支付每平方米6块钱的费用；

（四）同样，如果是非住宅类的二手房，再次进行过户时，就得支付每平方米10块钱的费用了；

（五）在这个过程中，还会产生一个叫做“评估费”的东西，它的比例是房价的5‰；

（六）如果你买的是房，那么每平方米只需要支付3块钱的过户费用；

（七）如果是安置的非住宅类房产，那么每平方米则需要支付5块钱的过户费用。

关于所需的各种费用，我来给你详细解释一下：首先，作为购房者，你需要缴纳以下税费：

：这部分费用占房屋总价的1.5%。

《中华人民共和国》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、安置房要交多少钱一平

通常来说，安置房并不需要缴纳房产税。

对于我们老百姓自家住着的安置房，国家给咱们免了房产税和土地使用税，真是太贴心。

但是，如果你住进安置房后，房子拿到并过了五年，那么以后要转让或出租的话，就要按照房价的4%来交房产税。

关于拆迁安置房怎么算房产税，这里分两种情况给你解释下：第一种情况就是，如果你跟拆迁方有约定的临时安置过渡期，那他们就得按照你被拆掉的那套房子的每平米建筑面积，每个月给你10块钱，如果你家里人少，每个月的钱还不到600块，那就按照600块给你发。

第二种情况就是，如果你超过了约定的临时安置过渡期，那拆迁方就得在原来的基础上再给你加发临时安置补助费。

如果你超期没到三个月（包括三个月），那就给你加发50%；如果你超期超过三个月，那就给你加发100%。

如果你选择的是产权置换，那临时安置费就等于你被拆掉的房子以及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限；如果你选择的是货币补偿，那他们会根据具体情况给你适当的临时安置费。

三、安置房一定要有证才可以

你想在没有房产证的安置房上申请贷款，这是行不通的。

毕竟，银行要办理各种需要把房子拿来做抵押的贷款服务时，是会先和你签署一份抵押合同的。

而且，从签了这份抵押合同的那一天开始算起，必须在三十天内，跑到当地的房地产管理机构去办妥那个抵押登记手续。

所以，要是你连房产证都没有的话，那就没办法去房地产管理部门办理这个抵押登记自然也就没法顺利地申请到贷款。

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