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安置房取证满两年可以过户吗

合飞律师2个月前 (04-29)普法百科4

一、安置房取证满两年可以过户吗

房其实就是那种非商品房!我们国家可是有明确的法律法规规定了这点呢,就是说这种房子是不允许拿来买卖的,所以你想把它变成自己的财产还是挺麻烦的。

具体来讲啊,如果你买了这种房子,那你就得等到拿了房子之后过上整整五年才能够算是你的了。

不过在那个时候,你还得按照之前签的那份合同,交几项钱呢,比如和什么的。

等你把这些都搞定了,你才能去办个商品房的、契税证明还有土地证。

只有当你这些东西都拿到手了,这个房子才算是真正意义上的商品房,你才能开始考虑卖掉它或者送给别人。

《中华人民共和国城市》第六十二条

房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

二、回迁安置房用交吗

关于需交哪些税费可不容小觑呢!首先呢,在购买回迁房的时候,除了要支付那些固定的税费之外,还有一个关键的地方就是,你得额外支付成交价的3%作为土地出让金。

其次呢,只有当你把这笔土地出让金给交上之后,回迁房的所有权才能变成商品房。

也就是说,如果你想买回迁房的话,除了要交那些常规的税费以外,还得多掏一笔钱来支付土地出让金呢。

三、动迁安置房能吗

安置房可以拿去!但是呢,大部分情况下其实是不用贷款的,毕竟国家给的拆迁肯定比你子的费用还要多嘛。

那么如果真的要的话,我们就来看看其具体的办理条件吧:

1、首先得有本地或者进行了有效;

2、在提出贷款申请的时候,你的得已经足额正常交满一年或者说是新开户的职工也需要经过六个月的缴纳;

3、这个安置房的拆迁行为真的真实发生过;

4、购房者是同意房产被全额抵押做贷款的那种人;

5、家里的经济收入稳定且个人的信用记录良好,能够承担还贷的责任以及利息;

6、如果双亲之中还有一方还没还清的话,是不能办理的。

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