一、广东离婚后房产过户是否限购

在广东离婚后房产过户是否限购需要分情况来看。

（一）如果房产过户是在夫妻之间进行，不涉及限购问题。因为这属于的内部调整，是基于婚姻关系的特殊情形下的房产转移登记，并非一般意义上的房产买卖交易，只要房产来源合法合规，相关手续齐全就可以办理过户。

（二）如果离婚后一方将房产过户给非夫妻关系的其他人，就需要遵循当地的限购政策。例如在一些限购严格的城域，受让人需要满足当地的购房资格条件，如缴纳年限、状况等要求，才能够办理房产过户手续。

总之，离婚后房产过户是否限购不能一概而论，要依据过户的具体情形以及当地的限购政策来确定。

二、广东离婚后房子使用权规定

在广东，离婚后房子使用权的规定涉及多方面情况。

（一）

如果夫妻双方是协议离婚，那么可以自行协商房子的使用权归属。比如一方取得房屋所有权，另一方可能基于协商获得一定期限的居住权。这种协商结果可以体现在中，只要不违反的强制性规定，对双方就有约束力。

（二）

1. 婚前一方购买的房产

如果房子是婚前一方购买且登记在该方名下，一般认定为其个人财产。但如果婚后另一方对房屋有共同还贷等贡献，可能会考虑给予另一方一定的经济补偿，同时房子的使用权归购买方。

2. 婚后购买的房产

婚后购买的房产通常属于。在离婚时，法院会综合考虑双方的居住条件、子女情况等因素来判定房子的使用权归属。例如，如果一方抚养孩子且没有其他合适住所，法院可能会倾向于将房子的使用权判给抚养孩子的一方。

总体而言，广东的离婚后房子使用权规定遵循公平、合理原则，以保障当事人的合法权益为宗旨。

三、广东离婚后房子一般怎么处理

在广东，离婚后房子的处理需根据多种情况而定。

如果房子是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的，该房子为一方的，离婚时另一方无权要求分割。

若房子是婚后夫妻共同购买的，一般属于夫妻共同财产。首先，可以由双方协商处理，协商一致的，可以确定房子归一方所有，由取得房子的一方向另一方支付相应的补偿款；协商不成的，可以向法院起诉。法院会根据实际情况，比如照顾子女、女方权益的原则判决。如果双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院还会根据具体情形，如一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等多种处理方式。

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