一、离婚过户的房子算证满两年吗

离婚过户的房子是否算证满两年，要分情况判断。

一般而言，判断房子是否满两年，通常以契税完税证明填发日期或房产证登记日期孰先原则确定购房时间。如果原房产证或契税完税证明已满足满两年条件，那么离婚过户后的房子依旧算证满两年。因为离婚过户属于房产所有权的变更，并非房屋的重新购置，不影响房屋原本的购房时间计算。

但是，如果在一些特殊政策地区，对于离婚过户后房屋满两年的认定可能有不同规定。比如当地政策规定离婚过户行为属于特殊情况，需重新计算房产持有时间，那么就不能简单认定为证满两年。

所以，判断离婚过户的房子是否算证满两年，要依据当地政策，同时结合原房产证和契税完税证明的时间来综合确定。

二、离婚过后房产过户要多少钱

离婚后需分情况来看：

税类：

契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。

：按产权转移书据税目征收，税率为万分之五。

费类：

登记费：住房一般每套80元；非住房按规定收取。

交易手续费：住宅一般每平方米6元，由双方各承担50%；非住宅按规定收取。

工本费：一本免费，每增加一本收10元。

另外，如果房产有未还清，需先办理转按揭，涉及银行相关费用。同时，离婚方式不同，过户手续有别。要凭等材料办理；则凭判决书等办理。在实际操作中，各地房产管理部门收费标准或有差异，具体费用可向当地中心咨询，以其规定为准。

三、离婚房子过户后等多久才能卖

离婚房子过户后随时可以卖。在完成过户手续，新的产权人取得房屋所有权证书后，就对该房屋拥有完整的处分权，有权自主决定将房屋出售。

不过，在实际交易过程中，可能存在一些特殊情况影响交易。如果该房屋之前存在抵押，即使完成过户，也需先解除抵押才能正常买卖。还有，不同地区可能出台房地产调控政策，如限售政策，规定取得不动产权证书一定期限内不得转让。因此，在决定出售房屋前，要了解当地房地产政策，避免因违反政策导致交易受阻。另外，还需考虑是否存在租赁情况，若房屋已出租，需遵循买卖不破租赁原则，保障承租人的合法权益。总之，完成过户通常意味着具备出售资格，但要综合考虑各种实际情况。

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