一、夫妻双方房子如何过户

夫妻间房子过户有两种常见情况及相应方式：

（一）婚内过户

1. 婚姻关系存续期间，夫妻之间过户房产，可以直接添加配偶名字。如果房产无贷款，夫妻双方携带、、到当地不动产登记中心办理，通常只收取工本费等少量费用。

2. 若房产有贷款，需要先征得贷款银行同意。一般银行会要求夫妻双方签订相关协议，在还清贷款或变更贷款合同相关条款后，再到不动产登记中心办理过户手续。

（二）离婚后过户

1. 协议离婚的情况。双方持、、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中需明确房产的归属，不动产登记中心会按照协议内容进行产权变更登记。

2. 诉讼离婚的情况。凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。法院文书中确定的房产归属方，可依据该文书办理房产过户手续。

二、夫妻之间赠送房产要吗

夫妻之间赠送房产是否公证可根据自身情况决定。

（一）不需要公证的情况

1. 如果夫妻双方自愿达成房产赠送协议，并且可以通过书面协议明确表达双方的意愿，这种协议是具有法律效力的。在办理房产过户手续时，按照房产管理部门的要求提供相关材料，如证、身份证、房产证以及赠送协议等，就可以完成房产的过户登记，房产所有权发生转移。

2. 若房产属于，夫妻之间对共同财产有平等的处理权，双方协商一致进行赠送并办理过户手续即可，公证并非强制要求。

（二）公证的好处

1. 公证能增强证据效力。经过公证的赠与协议，在发生争议时，其证明力比未公证的协议更强，法院一般更容易采信。

2. 可以确保协议内容的合法性与严谨性。公证机构会对赠与协议的内容进行审查，避免协议存在漏洞或违反的情况。

三、房子出售给子女算夫妻共有吗

如果房子是夫妻共同财产，出售给子女这一行为的性质需要根据具体情况判断。

（一）夫妻双方协商一致的情况

1. 如果夫妻双方都同意将房子出售给子女，并且在交易过程中遵循了合法的程序，例如签订了合法有效的，办理了产权过户手续等，那么这种出售行为是有效的。从财产性质上来说，这可以视为夫妻双方对共同财产的一种处置方式，所得款项通常也属于夫妻共有财产（如果没有特别约定的话）。

2. 如果夫妻双方约定将出售房屋所得款项归子女一方所有，例如作为赠与，并且明确表示这部分款项只归子女一方，那么这部分款项就不属于夫妻共有财产。

（二）夫妻一方单独出售的情况

如果房子是夫妻共同财产，而仅有一方在另一方不知情的情况下将房子出售给子女，这种行为可能会存在效力问题。如果子女是善意取得（即不知道房子是父母的共同财产且支付了合理对价、办理了产权过户等），则交易有效，但另一方可以向擅自处分的一方主张赔偿；如果子女不是善意取得，那么这种出售行为可能会被认定为无效。

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