一、房产过户费用一般是多少

房产过户费用因多种情况而有所不同。

（一）如果是通过买卖方式过户

1. 契税：一般按照房屋面积和购房套数等因素征收。且面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

2. 增值税：如果房屋满2年，免征增值税；未满2年的普通住宅按5%征收。

3. ：一般按1%征收，如果房屋满5年且是卖方唯一住房则免征。

4. 还有交易手续费、登记费等，交易手续费一般每平方米几元，登记费大概几十元到几百元不等。

（二）如果是通过赠与方式过户

1. 公证费：可能按照房屋价值的一定比例收取，大概在1% - 2%左右。

2. 契税：按3%征收。

3. 登记费等杂费。

（三）如果是通过继承方式过户

1. 继承公证费：按照房屋评估价值的一定比例收取。

2. 登记费等少量杂费，相对其他方式过户，继承过户税费较低。

二、小孩未满18岁可以过户房产吗

小孩未满18岁可以过户房产。

从法律规定看，并没有限制未成年人成为房产的受让人。在实际操作中，需要由其法定代为办理相关手续。一般流程包括：准备好相关房产过户所需的材料，如、（如果有）、明等；法定监护人需提供能证明监护关系的材料，例如簿等。

不过，未成年人名下房产在处分等方面会受到一定限制。例如，在出售该房产时，为保护未成年人利益，必须是基于未成年人利益的考虑才能进行相关处分行为，并且需要通过法定程序，由法定监护人进行操作，同时接受相关部门的严格监管。

三、房产可以过户到未成年子女名下吗

房产可以过户到未成年子女名下。

从法律上来说，并没有禁止将房产过户给未成年人的规定。在实际操作中，通常需要由未成年人的法定监护人代为办理相关手续。法定监护人需要提供相关证明材料，如身份证明、与未成年人的关系证明等。

这样做有一定的优势，例如可以作为对子女的财产保障。不过也存在一些需要注意的情况。一方面，由于未成年人不具备完全民事行为能力，房产的处置权在很大程度上仍由法定监护人代理行使，但法定监护人不得损害未成年人的利益。另一方面，在涉及房产相关事务时，如出售等，需要遵循更为严格的法律程序，以确保未成年人的权益得到充分保护。

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