一、无房产证如何过户给别人

无房产证不能直接办理过户给别人。

（一）原因

1. 房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证意味着无法确切证明房屋产权的归属，房产管理部门难以对产权转移进行登记确认，这是保障交易安全和产权清晰的基本要求。

2. 可能存在多种导致无房产证的情况，例如房屋是违法建筑，这种情况下根本不允许交易过户；还有可能是开发商手续不全未办理初始登记等。

（二）解决办法

1. 如果是因为开发商原因未，需要先督促开发商补齐手续办理房产证，之后再按照正常的流程办理过户手续。

2. 如果是屋没有房产证，需要先向当地房屋管理部门申请补办房产证，经过合法的产权认定、测绘等程序，取得房产证后才可以过户。

3. 如果是因历史遗留问题或其他特殊情况没有房产证，要先解决产权归属问题，经相关部门确权并办理房产证后才能过户。

二、集体土地房屋转让可以过户吗

集体土地上的房屋转让能否过户需要分情况来看。

（一）符合条件的情况

1. 如果受让方为本村集体经济组织成员，并且经过了法定的程序，如集体组织同意等，在符合当地管理等相关规定的情况下，房屋转让有可能办理过户手续。这是因为集体土地上的房屋所占用的土地是集体所有，旨在保障本集体组织成员的居住权益等。

2. 部分地区对于符合一定规划要求，例如因房屋继承等特殊原因，在满足相关部门审核条件下，也可能办理过户。

（二）不符合条件的情况

1. 若受让方为非本集体经济组织成员，通常是不能办理过户的。这是为了防止外部人员随意购买集体土地上的房屋，从而对集体土地管理秩序和本集体成员权益造成损害。

2. 如果房屋本身存在产权不清、违反规划建设等不符合规定的情形，也无法办理过户。

三、父亲房子过户给儿子需要什么手续费用多少

父亲房子过户给儿子主要有以下几种方式，不同方式手续和费用有所不同。

（一）继承

1. 手续

- 办理继承，需要提供、亲属关系证明等材料。

- 到房产管理部门办理房产过户登记，提交公证书、房产证等材料。

2. 费用

- 公证费：根据房屋价值按比例收取，通常在几百元到数千元不等。

- 房产登记费：一般80元。

（二）赠与

1. 手续

- 双方签订。

- 公证赠与合同（非必需，但公证后不易撤销）。

- 到房管局办理过户手续，需携带赠与合同、双方、房产证等材料。

2. 费用

- 公证费：按房屋评估价值的一定比例收取。

- ：房屋评估价的3%。

- ：双方各缴纳房屋评估价的0.05%。

- 登记费：80元。

（三）买卖

1. 手续

- 签订。

- 到房管局办理、过户等手续，需提供身份证、房产证等相关证件。

2. 费用

- 契税：根据房屋面积和儿子购房套数等情况，一般为1% - 3%。

- （满两年免征）：5%（未满两年房屋）。

- （满五年且唯一住房免征）：1%。

- 登记费：80元。

以上是关于无房产证如何过户给别人的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题， 建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。