一、买安置房后房东不愿过户怎么办

当购买了安置房后，却遭遇房东不愿过户的情况，这无疑会给购房者带来诸多困扰。首先，购房者需要明确安置房的性质和相关政策规定。安置房通常是为了安置被居民而建设的，其过户手续可能相对较为复杂，需要满足一定的条件和程序。

在这种情况下，购房者应与房东进行积极的沟通。可以尝试以平和、理性的态度向房东说明过户的重要性以及不办理过户可能带来的法律风险和经济损失。同时，购房者也可以咨询专业的房产律师，了解自己的权益和可行的解决方案。

如果沟通无果，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门或相关仲裁机构申请调解或仲裁，要求房东履行过户义务。如果调解或仲裁未能解决问题，购房者还可以向提起诉讼，要求法院判决房东协助办理过户手续，并承担相应的违约责任。

总之，购买安置房后遇到房东不愿过户的情况，购房者不应盲目慌张，而应冷静应对，通过合法的途径来解决问题，以保护自己的合法权益。

二、经营所得核定征收需要汇缴吗

经营所得核定征收是否需要汇缴是一个在税务领域较为常见且重要的问题。

经营所得核定征收，通常是税务机关根据人的生产经营情况，按照一定的方法核定其应纳税额的一种征收方式。在这种征收方式下，纳税人的应纳税额是基于核定的数额来计算的。

而汇缴，一般指的是纳税人在一个纳税年度终了后，将其全年的各项所得进行汇总，计算出应纳税额，并与已预缴税额进行比较，多退少补的过程。

对于经营所得核定征收是否需要汇缴，不能一概而论。如果核定征收的经营所得是属于独立的、一次性的经营活动，且在该纳税年度内没有其他经营所得或者其他经营所得已经按照规定进行了纳税申报和缴纳，那么可能不需要进行汇缴。

然而，如果经营所得是在一个纳税年度内持续发生的，或者在该纳税年度内还有其他经营所得需要申报和缴纳税款，那么通常是需要进行汇缴的。这是因为汇缴可以确保纳税人全面、准确地申报其全年的所得情况，避免出现税款的遗漏或多缴、少缴的情况。

总之，经营所得核定征收是否需要汇缴，需要根据具体的经营情况和税务规定来确定。纳税人在进行税务申报和缴纳时，应严格按照相关规定办理，以确保自身的税务合规性。

三、临时如何开票

临时征地补偿如何开票呢？在进行临时征地补偿相关事务时，开票是一个关键环节。首先，需要明确开票的主体，通常是实施征地行为的相关单位或部门。他们应当依据国家税收法规和相关政策，准确开具发票。

开票时，要详细注明临时征地补偿的具体项目和金额。例如，明确是土地占用补偿、地上附着物补偿还是青苗补偿等各项费用的具体数额，确保发票内容与实际补偿情况完全一致。

在发票的类型选择上，一般应开具普通发票或增值税专用发票。具体开具哪种类型，需根据补偿款项的用途以及接收发票方的要求来确定。

同时，开票过程中要严格遵循税收征管的规定和流程，确保发票的真实性、合法性和规范性。发票上的各项信息，如开票日期、发票代码、发票号码、购买方信息、销售方信息等，都必须准确无误，不得有任何遗漏或错误。

只有这样，才能保证临时征地补偿款项的支付和结算合法合规，避免出现税务风险和纠纷，为临时征地补偿工作的顺利进行提供有力的保障。

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