一、买安置房后来房东不配合办证怎么办

在购买安置房的过程中，当遇到房东不配合办证的情况时，这确实会给购房者带来诸多困扰。首先，我们需要明确安置房的性质和相关政策规定。安置房通常是为了安置被居民而建设的，其产权办理可能会受到一定的限制和程序要求。

当房东不配合办证时，购房者应保持冷静并采取合理的措施。可以先与房东进行友好的沟通，了解其不配合的原因，是对办证流程不熟悉还是存在其他顾虑。在沟通中，购房者应保持礼貌和耐心，向房东解释办证的重要性以及对双方的权益保障。

如果沟通无果，购房者可以寻求相关部门的帮助。例如，向当地的房屋管理部门或中心咨询，了解具体的办证流程和要求，以及他们可以提供的协助。同时，购房者也可以咨询专业的律师，了解自己的权益和可行的法律途径。

在处理这种情况时，购房者需要保留好与房东的沟通记录、等相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。总之，面对房东不配合办证的问题，购房者应积极采取措施，通过合理的沟通和合法的途径来解决，以确保自己能够顺利，保障自己的房产权益。

二、农村拆迁房可以更改户主吗现在

在当今的农村地区，关于拆迁房是否可以更改户主这一问题，是许多村民较为关注的。

一般来说，农村拆迁房在符合一定条件的情况下是可以更改户主的。首先，需明确拆迁房的相关产权归属情况，这是能否更改户主的基础。如果拆迁房的产权清晰，且相关手续完备，那么在经过合法的程序和审批后，是有机会进行户主变更的。

例如，当原户主因各种原因无法继续履行户主职责，如去世、等，其直系亲属（通常为配偶、子女等）可依据法律规定和当地的政策要求，向相关部门提出更改户主的申请。相关部门会对申请进行严格的审核，包括对亲属关系的确认、申请人的资格审查等。

在审核过程中，会对涉及到的各种材料进行细致的查验，以确保更改户主的行为合法合规。同时，当地的村集体组织也会参与到这一过程中，对变更事宜进行监督和见证，以保障村民的合法权益。

总之，农村拆迁房在特定条件下是可以更改户主的，但这需要遵循严格的法律程序和规定，以确保变更的合法性和公正性。

三、农村拆迁时怎么补偿的

在农村拆迁过程中，宅基地的补偿是一个重要且备受关注的问题。

宅基地的补偿通常基于其合法的土地面积和相关的建筑情况。首先，对于宅基地的土地部分，会根据当地的土地补偿标准进行核算。这一标准往往会考虑到土地的地理位置、肥沃程度、周边设施等因素，以确定一个合理的补偿金额。例如，位于城市周边交通便利、发展潜力大的宅基地，其土地补偿可能会相对较高；而处于偏远山区、交通不便的宅基地，补偿金额则可能相对较低。

其次，对于宅基地上的建筑物，会根据其建筑结构、面积、成新度等进行评估补偿。一般来说，砖混结构的房屋补偿标准会高于简易结构的房屋，新建的房屋补偿也会高于老旧的房屋。同时，还会考虑到建筑物的合法性，如果是未经批准的违法建筑，可能不会得到全部的补偿甚至不予补偿。

此外，在一些情况下，还可能会根据农村拆迁的政策和项目，给予一定的安置补偿，如提供安置房、货币安置等方式，以保障农民的居住权益和生活稳定。

总之，农村拆迁时宅基地的补偿是一个综合考虑多种因素的过程，旨在公平合理地保障农民的合法权益。

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